纵观整个滨江新城乃至琼山区 ， 润山府的出镜率相当高了 。
| 润山府售楼处楼哥拍摄
之前楼哥去过一次 ， 那时候卖的是还是商办 ， 至于地理位置、项目大概情况 ， 也扒拉得差不多了 ， 具体看这里当了这个第一 ， 华润在翻车边缘 ， 疯狂试探
当时楼哥就说过 ， 华润拿下这个地块有点无奈 ， 由于宅地总量不再增加 ， 还要考虑带动产业发展 ， 只能建个商业作为标配 。
只不过 ， 备受购房者们关注的 ， 还是润山府另外的6栋住宅楼 。
| 润山府售楼处楼哥拍摄
从售楼处往里看 ， 住宅已经建得差不多了 ， 但似乎华润并不着急卖 。
据售楼员介绍 ， 最先开售的是5#楼、7#楼 ， 主要是这两栋楼工程进度比较快 ， 开盘时间快的话是9、10月份 ， 慢的话可能要等到12月 ， 剩下的要等明年了 。
| 润山府鸟瞰效果图
户型一共有四种 ， 分别是106㎡的3房 ， 121㎡、127㎡的三房 ， 以及138㎡的3+1房 。
| 润山府户型图（具体以实际为准）
其中 ， 主力户型为106㎡的 ， 6栋楼都有这个户型 ， 看来开发商也是把海口市场需求拿捏得死死地 。
不过论区域、配套来看 ， 大面积的刚改户型 ， 华润并没什么优势 。
价格之前楼哥大胆预测过 ， 肯定是片区同户型面积段里最贵的了 。
不过有粉丝已经去过了 ， 在楼Sir群里这样说：去看了华润润山府 ， 以为是住宅 ， 没想到现在在卖的是商业 。 说住宅下半年推 。 然后销售很牛 ， 说价格预计在2.5万
， 你还不一定买得到 。
看来华润价格不仅高 ， 连销售的小腰板也相当硬 。
工程进度方面 ， 9月底封顶 ， 10月进场装修 ， 交房时间的话预计明年年中 ， 这个速度还可以 。
| 润山府沙盘 楼哥拍摄
层高的话在25、26层 ， 物业费5块+ ， 大家可自行计算一下成本 ， 确实不便宜 ， 要知道国贸的华润中心也就3块左右 。
至于配套 ， 最近的大型商业能拿出来说的只有6公里外的新城吾悦广场 ， 医疗有第四人民医院（二甲） ， 学区分别为椰博小学、琼山侨中 。
招商雍江湾
说到润山府 ， 怎能不提招商雍江湾？
在雍江湾之前 ， 招商蛇口已在海口建设了招商局海南区域总部项目（一期） ， 该项目包括2栋办公楼及4栋住宅楼 ， 也就是现在的招商局大厦和招商雍华府 。
|招商局大厦和招商雍华府效果图
虽然雍江湾与润山府仅一路之隔 ， 但楼面价却差了不止一点半点 。
| 远观招商雍江湾、华润润山府（航拍）
当年 ， 华润以楼面价8008元/㎡拿下润山府地块 ， 5个月后 ， 招商以11079元/㎡拿下了隔壁26.6亩地 。
| 土拍价格 楼哥拍摄
在这里楼哥跟大家赌一包辣条 ， 雍江湾售价确定一定以及肯定比润山府贵 ， 否则血亏 。
据公开资料显示 ， 招商雍江湾建8栋高层住宅及商业裙房、地下室 ， 总建面81800.42㎡ ， 容积率高达3.5 ， 建筑密度29.97% ， 绿地率25.05% 。 （来源：海口资规局）
| 项目鸟瞰效果图
住宅方面 ， 招商雍江湾主要为105-125㎡的3-4房 ， 单看面积段来看 ， 与润山府106㎡-127㎡的3房产品高度重合 ， 就看以后谁能更胜一筹了 。
目前招商雍江湾项目还在施工建设中 ， 也没有设置招待处 ， 楼哥也会持续关注 。
| 站在润山府即可看见雍江湾 楼哥拍摄
| 左侧灰色楼栋为润山府、右侧白色为雍江湾 楼哥拍摄
融创桃源大观
进了楼Sir交流群的都知道 ， 最近融创关注度有点高 ， 有问桃源大观一期交房的 ， 也有咨询二期情况的 。
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