记者/ 钟黛 编辑/ 鄢子为
房企高管坐不住了 ， 自掏腰包购买公司债券 。
3月25日 ， 金地集团公告 ， 董事长凌克及部分核心管理人员拟购买不超过2000万元本公司债券 。
此前 ， 新城控股、旭辉控股已公告 ， 高管们将购买数千万元的本公司债券 。 碧桂园地产也发了公告 ， 全体董事、监事及高管拟购买总规模不超过1亿元公司债券 。
春节后 ， 龙光等房企突发信用风险 ， 一度引发机构投资者无差别抛售地产债 。
有的房企账上有钱 ， 频频提前回购债券 ， 也难以重建信心 。 此时 ， 高管挺身而出护盘 ， 可向外部传递积极信号 ， 对个人来说 ， 只要债券如期兑付 ， 将是一笔收益率不菲的投资 。
积极护盘
在资本市场 ， 金地有国资背景 ， 碧桂园是民营房企的旗帜 ， 旭辉向着“投资级”挺进 ， 新城的现金流也获得穆迪的认可 。
然而 ， 行业信心整体脆弱 ， 没有哪家能独善其身 。
中金固收指出 ， 由于民企地产信用风险事件频发 ， 主流投资机构采用“一刀切”态度 ， 导致部分优质房企债券受到波及 ， 出现价格波动 。
3月15日前后 ， 地产债市场来到“至暗时刻” 。
碧桂园2024年到期的美元债价格由年初的100美元附近下跌至3月15日的48美元；旭辉2023年1月到期美元债价格由2月底的94美元下跌至3月15日收盘60美元以下；新城控股今年8月到期的美元债下跌至70美元附近；金地2024年到期债券价格下跌至80美元附近 。
为提振市场信心 ， 近期 ， 房企高管齐刷刷发布购买债券的计划 。
相对于债券一期几十亿元的发行规模 ， 高管资金量相对较小 ， 但市场喜闻乐见 。
有分析认为 ， 管理层购买信用债 ， 是与机构投资者共担风险 ， 对处于风声鹤唳的房企地产债总体利好 。
诚意满满
为支持自家公司 ， 高管诚意满满 。
碧桂园高管中 ， 董事莫斌及监事王增瑞将购买总规模不超过2000万元债券 。
碧桂园杨老板对莫斌向来“厚爱” ， 莫斌2020年年薪高达1.33亿元 。 他拿出千万资金买债券不成问题 。
其他高管为了买债券 ， 可谓“掏光年薪” 。
旭辉控股董事陈东彪及杨欣 ， 将购买不超过3000万元本公司债券 。 这两位2020年的薪酬分别为815万元 ， 975万元 。
新城控股方面 ， 三位董事梁志诚、曲德君、陈鹏及财务总管有冬 ， 其2020年的薪酬分别为600万元、450万元、240万元以及360万元 ， 合计1650万元 。 四人将合买不超过2000万元公司债券 。
只要这些债券按期兑付 ， 高管的付出也是值得的 。
上述三家房企均有披露 ， 高管自购本公司债券 ， 购买范围为市场报价较估值偏离较大的公司债券 。
当下这些公司的美元债报价三折至九折的情况都有 ， 此时入手 ， 如果按时兑付 ， 对应的收益率将从10%起步 ， 最高可达105% 。
3月24日 ， 旭辉董事长林中在年度业绩会上表示 ， 现在是房地产行业的冬天 ， 不是末日 ， 春天已经不远了 。 其还放话：“（年度业绩会）以后 ， 我们的大股东将增持股票 。 ”
房企高管掏出真金白银 ， 陪公司等待春天 。
【西安|地产高管组团护盘，一年工资买了公司债券】（本文不构成投资建议）
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