购房置业|刚需置业，城区“老破小”和“远郊”新盘能不能买？该怎么选？购房置业

文章图片

对于很多刚需来说，现在二线城市的新城板块刚需购房总价起码都要160-200万元，购房的难度越来越大。网上刷刷短视频很多博主为了口舌之快、博得关注都会采用一些相对极端的言论告诉你：城区“老破小”不能买，远郊楼盘不能买。但是对于预算极其有限的朋友来说，现实的居住需求却迟迟无法满足，然而却没有博主告诉你怎么办。难道我们的需求只能搁置，只能望而却步吗？

图片来源于网络
接下来小编给你做个简单的分析，教你如何选择。首先讲个前提，两种类型的产品总价段基本一致且都在可承受范围内，在此条件下进行对比各自的优劣势：
1、地段和通勤成本，中心城区的“老破小”远比“远郊”新盘的地段好；且城区“老破小”的通勤时间较短，更为便利；
2、社区的内部配套， “远郊”新盘的内部配套比城区“老破小”更能满足现代人的居住需求，物业管理好，景观和内部设置齐全；城区“老破小”内部环境相对杂乱，但随着这些年各城市的旧改实施目前已经逐步改善；
3、社区周边配套，城区“老破小”周边的配套更为纯熟，而“远郊”新盘周边的配套则需要时间逐步完善；

图片来源于网络
4、施教区规划， “老破小”的施教区更为明确且更好， “远郊”新盘施教区一般较弱。
5、居住成本， “老破小”几乎没有物业费，装修较好的可以直接入住；“远郊”新盘需要花费装修成本，入住后还需要持续花费物业费用。
6、共同点，投资属性都比较差，升值潜力小，二手市场的流动性都比较差。

图片来源于网络
【购房置业|刚需置业，城区“老破小”和“远郊”新盘能不能买？该怎么选？】小编提醒：从附加值来看，施教区对于“老破小”的加成尤为重要，即使将来有些城市取消学区房试点大片区划分，中心城区的优质教育资源也远比“远郊”新盘更多且更好。
那么换做是你，你会如何选择呢？欢迎在评论区留言！

购房置业|刚需置业，城区“老破小”和“远郊”新盘能不能买？该怎么选？

推荐阅读

微信不能发朋友圈是怎么回事

蚊子飞进眼睛里怎么办切记不要乱揉眼睛

山椒鸟的特点

QQ浏览器加密视频怎么打开 qq浏览器加密视频怎么打开不了

金桔泡酒可以存放多久,金桔泡酒好喝吗

639 功能升级解说

仙逆有声小说哪个版本好

大众探岳后排灯怎么关

对峙2怎么登录

多肉蓝鸟怎么养变多头多肉蓝鸟怎么养

生发的食物，多吃新鲜水果、蔬菜！

龙岩市人才网，龙岩人才网有几个值得推荐的网站

什么软件可以用来跑步记路程

凤梨酥怎么做

民国军阀张宗昌简介,张宗昌军阀生平介绍

蕨麻怎么吃，蕨麻的吃法，蕨麻怎么吃？