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近日 ， 广州公布了《广州市2022年建设用地供应计划》 ， 总量为2505公顷 ， 分布为：住宅占比30%、商服占比16%、工矿仓储26%、其他28%
本期主要分析各区计划供应用地量 ， 得出哪些信号？
上图数据表 ， 各区土地使用量及占比 ， 黄埔区501公顷、占全市20%夺冠 ， 越秀区仅有2公顷排在最后 ， 占比超过10%的还有花都区、南沙区、白云区、增城区
先来分析一下老区的天河和荔湾区何以分别能释放出64、38公顷的土地？
蓝色线内为天河区范围
蓝色线内为荔湾区
两个区均为开发饱和的行政区 ， 天河区的城建是近代拆出来的 ， 因此继续以拆旧建新方式来释放土地量 ， 还有大量城中村待改造 ， 如著名的石排、棠下、员村等
荔湾区一样 ， 尤其是临江的旧芳村片区及白鹅潭板块 ， 是近些年广州西部建设的重点之重 ， 打造广佛CBD辐射广东西部 ， 另外关于商业的话将诞生广州首个太古里
当然 ， 其他区也有部分是拆旧来释放土地量
从用地分布来看 ， 住宅占比三成 ， 根据计划明确围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标 ， 严格落实房地产调控城市主体责任各项措施 ， 稳定住宅用地供应规模
再看回土地供应前五名（黄埔、花都、南沙、白云、增城） ， 主推非豪宅的单位 ， 也就是拉动人口增长的主要区域
天河、海珠则是打造高端单位为主 ， 毕竟作为当下广州临江优质行政区 ， 不以供应量取胜 ， 将会集中更多富豪落户
大家最关心的其实就是-其他用地
其他用地：包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地 ， 计划为709公顷 ， 占比计划28%
广州要建设成为全球综合交通枢纽 ， 那么交通运输用地就是其他用地的大主角 ， 尤其是以广州为始发的大湾区城际、市内地铁的版图扩大 ， 还有一些列的TOD项目 ， 用地需求的确不小
能释放出大量供应土地 ， 也说明了各项建设都会具备爆炸性 ， 比如南沙区今年计划用地为407公顷 ， 搭配每一个大的落地项目 ， 例如大学院校、高端装备产业园、新能源汽车研产基地 ， 当然还包括住宅 ， 这些都是单个用地大的项目
黄埔区同样是为大项目招兵买马 ， 高大上的项目起码有面积规模 ， 比如大咖企业总部、研发制造基地 ， 要有做“园”的目标 ， 因此用地不能吝啬
传统中心区 ， 大变样就要看天河区和荔湾区了 ， 越秀区和海珠区目标做精细化
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【广州市|一文读懂｜2022广州各区供应用地量，前五名具备爆发性】带您走进更广阔视野看广州
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