白云区|高层住宅的居住体验如何？老业主说出个人感受，对此你怎么看？白云区

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引言

就像时尚圈是一个轮回一样，房产行业也一样。之前大家在买房的时候，都喜欢买在高层。后来，越来越多的人觉得高楼层充满了弊端。高层住宅的居住体验如何？老业主说出个人感受，对此你怎么看？

【白云区|高层住宅的居住体验如何？老业主说出个人感受，对此你怎么看？】原来，一位有着10年时间的老业主坦言道：高楼层存在4个显眼的“硬伤” ，简直让人一天都不想多住。接下来，先来看看高楼层的“硬伤”！
硬伤1：存在极大的安全隐患，一旦发生意外事故，救援的难度会增大
安全问题永远是放在第一位的，但是受到“高楼层风景好、视野好”等因素的影响，很多人在买房的时候都选择了高楼层。

实际上，楼层的高度越高，存在的安全隐患就更大。关于这样的观点，很多专家都给出了正面的解答。就像2017年发生过的一场火灾，仅仅用了4分钟的时间，火势就从4层燃烧到了24层。可见，楼层越高，遇到突然状况的时候，就更不利。至于高楼层为什么存在极大的安全隐患，主要的原因在于三点。
第一、无良商家的出现。现在的住宅设计里面，外墙都有保温层的存在。但是施工单位为了节约成本，很多保温层的材料都以次充好。所以，遇到火灾等情况的时候，火势在这些材料的“助力”下就会燃烧得更快。

第二、现有的消防救援设施存在局限。根据实际的情况来看，一些小县城的最高救援高度只有50米。但是，现在的很多高楼层的高度甚至达到了120米。可见，现有的救援设施的高度跟高楼层的救援高度不相匹配。

第三、个人安全意识薄弱。选高楼层的人多半在安全意识上面存在薄弱性，而且楼层越高，管理方面就更容易出现纰漏。因此，楼层越高，越容易出现问题。

硬伤2：公摊面积过大
我国的住房方面的公摊面积没有统一的规定，所以每一个楼盘的公摊面积都是开发商根据具体的情况来确定的。在这样的情况下，就会产生一个问题——“偷面积” 。提高公摊面积之后，开发商就可以获得更多的利润。因此，楼层越高，需要分摊的公摊面积就会更多。关键是在公摊面积上面，开发商是说是多少就是多少，作为用户没有办法核实这个情况。所以，从这个方面看，用户只能吃“闷亏” 。
高层住户们在承接了公摊面积之后，就需要缴纳物管、供暖等费用。在政策的不断完善之后，空置税等会慢慢地完善。所以，高层的住户将会付出更多的成本。根据过来人的经验，很多高层住户的人承担的公摊面积比例达到了28% 。每一年因为公摊面积支付的成本，少说都需要2-3千元。

硬伤3：对电梯的依赖性太大
电梯，就是高层用户的主要交通方式。一旦出现故障的话，高层住户的出现就会受到限制。放在平时的话，这样的情况还能接受。但是在上、下班高峰期的时候，等待电梯将会是很苦恼的一件事情。由于电梯每一天的载客量都很大，因此电梯很容易出现故障。如果一不小心被关在电梯里面的话，会很恐怖。