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乐居买房讯 作为2021年年底的海口新盘 ， 观澜湖·星光里备受关注 ， 其主推三大类型产品：低层商业、板式洋房、低密叠墅 。 相比商业 ， 洋房、叠拼产品更受到市场及置业者的青睐 。
观澜湖·星光里洋房产品：首开5号地块1-6号楼 ， 共124套 ， 建面约106-130㎡ ， 1梯2户 ， 均价约22000元/㎡ ， 预计2024年5月交房 。
观澜湖·星光里叠拼产品：推售17-26号楼 ， 下叠建面125㎡-上叠建面145㎡ ， 上叠带露台约10㎡ ， 下叠带花园约50-200㎡ ， 上叠均价28000元/㎡ ， 下叠均价33000元/㎡ ， 预计2024年5月交房 。
效果图
据《海口观澜湖旅游园区总体规划(2018-2035)》、《海口观澜湖旅游园区控制性详细规划(含城市设计)》显示 ， 观澜湖旅游园区可容纳常年居住人口约9.1万人 ， 将承担体育运动示范、旅游消费供给、演艺文创体验、商务办公交流等重要功能的体育+文化旅游产业集聚区、国际旅游消费中心承载地 。
观澜湖园区除了已发展完善的高尔夫球场、观澜湖新城、冯小刚电影公社、观澜湖双优实验学校及其他各类特色培训基地外 ， 还有在建的海南省人民医院南院、海南省大学观澜湖校区等基础配套 ， 医疗、教育、商圈、旅游配套齐全 ， 但目前仅依靠羊山大道与海口市区相邻 ， 车次较少 ， 后期有待改善提升 。
【二房东|房价直击 均价2.2万/㎡，海口将上市124套洋房户型】观澜湖旅游园区在售的住宅项目（含别墅）均价多为20000元/㎡上下 ， 观澜湖·君悦公馆洋房均价18500元/㎡ ， 推售洋房三房户型 。 观澜湖·上东区Ⅱ区均价21000元/㎡ ， 观澜湖·观悦住宅总价135万/套起 ， 叠拼总价185万/套起 ， 合院总价450万-660万/套起 。 观澜湖·星光里22000元/㎡价格算是中等偏高水准 。
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