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文：小杰
恒大又迎来了好消息 。 截至3月27日 ， 恒大的复工已经达到了95% ， 全国771个复工复产项目中 ， 734个项目已复工 。 在“住房不炒”的加紧实施中 ， 恒大也暴露出“高杠杆之王”的实质 ， 早在去年7月就出现了债务危机 ， 就连曹德旺都倍感震惊 。
一旦杠杆过高 ， 就很容易陷入债务危机 。 恒大的注册资本仅为39亿元 ， 但其贷款就达到了2万亿元 。 而2万亿元的水平 ， 几乎能击败全球190个国家一年的GDP 。 一时间 ， 恒大会破产吗？恒大的房怎么办？许家印有什么行动？都是恒大的债权人和购买恒大在建房屋的人最想知道的问题 。
如果回到4年前 ， 谁说恒大将在2021年负债累累 ， 大概只会受到大众的嘲笑 。 当时 ， 恒大账面上有近3000亿现金 ， 总资产超过1.5万亿元 。 谁能想到 ， 在短短的4年时间里 ， 恒大就从中国最大的房地产企业变成了人人避之不及的“炸弹” 。
根据恒大的现状 ， 只有央企能帮它收拾“烂摊子” 。 恒大危机曝出的第一时间 ， 工作组就进驻了恒大 ， 去年12月恒大才实现37899套交房量 ， 让众多购房者吃了一颗定心丸 。 比如烟台国企、徐州国企还分别接手了恒大在当地的项目 ， 都是为了保障交房 。
目前 ， 买了恒大期房的人有100多万 ， 他们不得不面临还贷的压力 。 如果他们一直无法得到房子 ， 他们会成为4亿房奴中“毁掉”经济的一员吗？会成为“弃房断供”的一员吗？
今天的高房价对许多买房人来说是“有心无力” ， 毕竟大多数人一年的工资加起来不过6万元 ， 有些甚至更低 。 然而 ， 面对着3万一平米的房价 ， 就只能通过贷款买房了 ， 几乎后半生都在还贷中度过 。 不得不让人感叹 ， 压力这么大 ， 挣钱这么少 ， 消费这么低 ， 真的很不值啊！
最新数据显示 ， 截至2021年底 ， 我国已统计的断供房约有200万套 ， 其中阿里拍卖172万套 ， 京东拍卖行22万套 ， 其他机构有6万多套 。 早在2017年 ， 这些渠道的断供房数量只有几千套 ， 而去年就增加了65万套 。 断供房出现的原因也很直白 ， 就是房子拿不到手 ， 没有还贷的动力 。 事实上 ， 我国住房贷款的金额就在年年往上加 。
【恒大|“弃房断供”越来越多，买恒大房的100多万人，会成其中一员吗？】1月12日 ， 根据央行发布的2021年金融统计数据报告 ， 全人民币贷款增加19.95万亿元 ， 其中住户贷款就增加了7.92万亿元 ， 而住户贷款就是人们用于买房的贷款 。 这还只是2021年增加的住户贷款 ， 去年一季度时的个人房贷就已经很高了 。
据统计 ， 2021年一季度 ， 我国房地产贷款余额正式突破50万亿 ， 其中个人的住房贷款余额就达到了35.67万亿元 ， 因为买房而欠银行钱的人不在少数 。 虽然房价很高 ， 买房的压力很大 ， 但对于许多普通人来说 ， 他们确实暂时找不到比房子更增值的商品了 。
为了买房 ， 许多人背负着长达30年的房贷 ， 再加上难以上涨的工资 ， 高房价就成了限制人们消费的“罪魁祸首” 。 据安居客研究院统计 ， 我国有2亿家庭依靠银行贷款买房 ， 一般是家庭中的夫妻一起偿还房贷 ， 相当于有4亿房奴 。
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