最近两个月以来 ， 全国房地产市场虽然迎来了一阵小阳春 ， 但是很显然房子还是比较难卖的 ， 有一些大房企现在负债过多 ， 甚至我们在买房子的时候心里都挺忐忑的 ， 这一关它过不过得了 ， 一旦大房企破产了 ， 工地停工了 ， 房子变成烂尾楼了 ， 我前期首付是不是彻底打水漂了？
尤其是经过去年下半年量价齐跌的冰冻状态之后 ， 很多人对房地产市场的后市越来越不看好了 ， 房住不炒这个概念我相信已经是深入人心了 。 很多人都觉得过去20年我们靠房地产发了大财， 买房的人买的越早的人 ， 财发的越多 ， 可是未来20年这种情况未必能出现了 。
北上广深等一线城市的房价动辄十几万二十万一平 ， 难道还能指望未来能涨到30万、50万一平吗 ， 我们有这么多接盘侠吗？所以未来我国房地产市场一定会变得更加成熟 ， 更加稳健 ， 通过炒房一夜暴富的可能性基本就为零了 。
【苏州|老旧房屋能加装电梯吗？一二楼邻居反对，这种新方法能有效解决吗】那么与此同时这也会带来另外一个问题 ， 我们估计很难看到有人因为自己的房子被拆迁而一夜暴富了 ， 在过往10年由于城市化的进程 ， 各个地方都存在拆迁的问题 。
这个小区有可能就建了二三十年 ， 其实房子还能住一段时间 ， 但是开发商觉得拆掉之后盖更高的高层 ， 盖更高密度的住宅能赚到更多的钱 ， 那我就进行拆迁 ， 给你一大笔拆迁补偿你也不赔 ， 整个小区也焕然一新变成新的楼盘了 ， 开发商也能赚的盆满钵满 。
然而这样的情况恐怕以后很难出现了 ， 一方面我们的城市化进程已经相当快了 ， 今天很多城市说实话周边的农村能进城的人早就进城了 ， 很多小乡村里留下的都是五六十岁以上的老人 。 而另一方面由于城中心很多住宅价格的高起 ， 导致对于很多开发商而言 ， 拆迁就像一块鸡肋一样， 食之无味弃之可惜 。
您想想开发商拆迁也是为了挣钱 ， 它想把旧小区拆掉给你一大笔补偿 ， 它必须得建出两倍三倍的建筑来才能平抑掉这个成本 ， 让它赚到钱 。 现在一方面很多城中心旧小区的价值很高了 ， 另一方面房子不太好卖 ， 所以拆迁这个事是越来越少了 ， 因此我们反倒要关注起一些旧小区的生活品质问题了 。
今天我们买房 ， 咱们有一个70年产权的概念 ， 就是说你的房子下面这个土地的使用权长达70年 ， 可是咱们到底有多少人居住过超过70年房龄的房子 。 以往在很多城市拆迁如火如荼之时 ， 刚盖出来20多年的小区被拆掉的都比比皆是 ， 然而现在不一样了 ， 随着城市化进程脚步的放缓 ， 随着房子越来越难卖 ， 恐怕有大部分小区会继续存在几十年之久 。
但是有一些小区说实话真的居住品质不咋滴 ， 毕竟是十几年二十年前建成的 ， 可能没有停车位可能没有绿化 ， 可能周边配套也不是很好 ， 更关键的是有大量的旧小区是没有电梯的 。
倒退20年买个5层高、6层高甚至7层高的房子 ， 没有电梯很正常 ， 那个时候咱们生活水平也达不到 ， 有个房子住就相当不错了 ， 而且刚买房的时候大部分购房者都是身强力壮的青年人或者中年人 ， 顶多了三四十岁 ， 每天上个六七层的楼这多少也是个锻炼 ， 大家并不觉得这是个负担 。
然而随着时间的推移 ， 几乎所有新建的小区都是有电梯的 ， 而当年买房的中青年人现在已经垂垂老矣了 ， 对于很多老年人而言 ， 不光是体力的问题还有各种慢性病的问题 ， 对他们来说上五六层楼那是挺痛苦的 ， 所以有很多老人干脆能不下楼就不轻易下楼 ， 这对于生活品质来讲确实打了很大的折扣 。
推荐阅读
- 购房置业|荷兰三分之二城市社会住宅不足、首都机场周边再建15万套房屋？
- 龙湖集团|为什么有人收老旧小区的顶楼，他们的目的是啥？这样能赚到钱吗
- 苏州|风吹日晒，腐蚀，防腐对延长钢结构厂房使用寿命起到至关重要作用
- 二手房|今年起，农村将统一搬迁，是要新房还是赔偿款？但这三类房屋例外
- |广州这座小岛，是当地的富人区，房屋售价以亿起步，却没有地铁
- 龙岩|农村人有福了！“大改造”来袭，事关你房屋，快通知家人，早了解
- 房屋|购买二手房需要缴纳维修基金吗
- 隔离|确权已圆满结束？4月起，农村房屋统统按“新规”处理，需要留意
- 债券|农村房子拆迁呢，该怎么赔偿？农村房屋拆迁七大补偿
- 成都|成都房屋的抛售潮或许要来了？