房贷利率|房价下跌别着急买房，等到这6个时候，再考虑入手的事情( 二 ) 抵押贷款

第四，周边有行政规划时
行政规划是行政主体也也就是国家相关部门，为了实现特定的行政目标比如建地铁、建政府办公厅等，采取的在未来一定期限内予以实现的、关于某一行业事务的部署和安排。如果我们恰好住在有行政规划的地区附近，可以享用到更多有用且便利的资源，当然等收到某处有行政规划的通知时再买房也是极好的事情，此时入手房子的价格还比较便宜，当规划实现后，房子就很容易升值，我们能很好的享受名下有房带来的各种红利。

第五，楼盘销售进入尾盘阶段时
尾盘房一般指楼盘销售率达到70%左右时的所剩单位，开发商考虑到各项诸如人工、场地等方面的成本，会以较低的价格将这30%处理掉然后撤离。大部分尾盘都是那些销售比较困难的房子，有着质量有瑕疵、户型设计不合理、楼层和朝向不好等缺点，但随着楼市供应量的逐渐增加和人们建房经验的增长，不少房子是因为客户定位错误的等原因被剩到了最后。
这就需要我们擦亮眼睛，在一众房子中选出那个各方面条件都不错的捡漏房，大家可以询问售楼人员有无这样的房子，一般价格和价值是成比的，我们应该优先考虑那些价格略高一些的尾盘房。

第六，政府出台购房优惠政策时
决定房价的根本因素除了市场，最重要的就是国家的宏观楼市调控，在不同的时期我国各方面的国情也不尽相同。房地产一直是这几十年来我国经济发展的支柱，为了改善不好的现象或者锦上添花，相关部门就会开始或涨或降房价。
【房贷利率|房价下跌别着急买房，等到这6个时候，再考虑入手的事情】比如为了改变我国人口老龄化严重，给社会带来的消费能力不足、实体经济发展不起来等现象，政府于去年五月底全面开放了三胎政策，但由于买房等养孩儿成本过高等问题，人们的生育热情没有被激发出来。于是相关部门又开始出台补贴税费、人才购房补贴、新房限价、二手房指导价等政策，目的就是清除人们生育路上的障碍，照此趋势发展，未来几年内房价势必要为生育让路。
还有一些解决人们住房问题的政策能从侧面降低人们的购房需求，就像增加的保障性租赁住房等等，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，此时人们买到性价比高的房子会更简单。

房贷利率|房价下跌别着急买房，等到这6个时候，再考虑入手的事情( 二 )

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