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提问：房哥你好 ， 如何看待小县城房价均价7000+的现象？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
我想在杭州周围的小县城买房 ， 小县城配套也不错 ， 高铁都通了 。
回答：高铁是最好用的概念 ， 没有之一 。
浙江基本实现了县县通高铁 ， 杭州是唯一的大城市 。
在杭州这座大城市周围的任何地方 ， 哪怕是荒山野岭 ， 只要通上高铁 ， 在附近开发楼盘都能赚钱 。
下沙新房均价37500元 ， 大江东新房均价19000元 ， 一条钱塘江的距离能把房价拉的这么多 ， 但是因为地铁的原因导致上班时间没差多少 。
提问：房哥你好 ， 30岁以下、单身、无房 ， 想在杭州买二手房 。
预算在300万以内 ， 区域不限 ， 哪个小区的性价比最高呢？
回答：总价预算300万 ， 推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城 。
提问：房哥 ， 我是大学生 ， 杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房 。
杭州是新一线城市 ， 人才吸引力指数超越北京、上海、广州 ， 位列全国第1位 。 2021年 ， 杭州毕业大学生留存率高达69.1% 。
海归人才 ， 相对于2020年增长了6倍 。 杭州的互联网经济发展迅猛 ， 近年来对人才的吸引力大增 ， 是大学生买房定居的理想城市 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州萧山上班 ， 想在绍兴市区买房 ， 买柯桥还是买老城区？
回答：你在萧山上班 ， 柯桥是最佳选择 。
目前的绍兴地铁1号线 ， 可能考虑的是柯桥整体利益 ， 比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站 ， 这样的设计 ， 非常方便柯桥人民去萧山市区 。
绍兴柯桥的轻纺城名声在外 ， 全国各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥 ， 如果绍兴地铁 ， 能够在衙前站直接再联通一条线路 ， 往北到杭州地铁七号线坎山站 ， 那真的是太方便了！
提问：房哥 ， 我小孩在杭州读大学 ， 户口已迁入杭州 ， 预算300～350万元 ， 想买商品房 ， 求推荐 。
回答：根据你的情况 ， 推荐的新房楼盘：融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府 ， 这三个楼盘均价在3万元浮动 ， 投资价值处于中等偏上水平 ， 符合你的购房需求 ， 可供选择 。
提问：房哥 ， 想在杭州买350万的二手房 ， 投资用途 ， 能推荐一些吗？最好给排序一下 。
回答：根据投资价值 ， 先后排序 ， 推荐的二手房楼盘：青枫墅园、卓悦蓝庭→复地上城、英特学府、金地自在城→西溪蓝海、城发云锦城→同城印象→香悦奥府 。
提问：房哥 ， 临安现在还有投资价值吗？
未来会涨到什么地步？
回答：临安的房子 ， 还有投资价值 。
根据临安今年已经卖地的限价数据 ， 在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中 ， 将有5个楼盘的售价超过26000元/平 ， 其中2个楼盘的售价超过29000元/平 。
由于地皮的价格逐年递增 ， 临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面 ， 房价涨幅乐观 。
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