福州|你了解房价下跌的前兆吗?

福州|你了解房价下跌的前兆吗?

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福州|你了解房价下跌的前兆吗?

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房价下跌的前兆 , 记住这三条 。
第一:资金流动的变化
我们都知道房价的上涨除了一些特殊的政策和人口红利之外 , 大量资金的涌入才是重要的一点 。 房地产就是一个巨大的黑洞 , 有多少钱都可以被吞噬 。 你的钱再多也不够房价随便涨涨的 。 然而 , 有一点需要我们注意的是 , 由于房价的高昂 , 导致房子流动性是很低的 。 那么 , 一旦房地产没有了外部资金的涌入 , 又或者说没有购房人来接盘 , 那么对于想要出售房子的人来说能怎么办呢?只有降价!这样你本来希望上涨之后再卖出的房子 , 不仅没有挣到钱 , 还有存在亏本的可能 。
【福州|你了解房价下跌的前兆吗?】
为什么购房人没钱买房了呢?自然是因为银行不给钱了啊 , 购房人没有了银行的购房贷款 , 就没有钱买房 , 没有钱买房 , 房子就没有了流动性 , 没有了流动性 , 你的房子只能降价贬值处理来吸引人们购买 。

第二:城市人口的流出
上面第一点我们给大家说了买房的钱 。 那么 , 钱之后自然就是人了 。 有人的地方才有发展 , 只有供不应求房子才会值钱 , 房子才能有市场 。 这一点最直接的体现就是三四线城市 。 我们都知道一二线城市作为大城市往往吸引人口流入 , 更不用说那些大学毕业生都会选择去一二线大城市 。 这也是一二线城市房价一路上涨的重要原因 。 而三四线城市呢 , 人口不大量流出就不错了 , 还能指望流入?所以 , 在之前的三四线城市房价大幅上涨是怎么来的呢?那就是没有需求 , 我们创造需求 , 大量的棚户区改造货币化安置 , 产生了大量的需要买房人 , 在这样的一种推动下 , 房价自然就会出现暴涨 。 而一旦棚改减弱 , 房价上涨的动力也就失去 。 因此 , 你的城市出现人口大幅流出情况时 , 那么你的房子就很有可能会出现贬值趋势 。

第三:二手房交易量下跌
房子的流动性与其他商品不同 , 它的流动性很低的 。 而一件商品只有不断的流通才能保持热度 , 让人们所关注需求 。 所以 , 一个城市的二手房交易量也是非常重要的因素 。 一座城市的二手房交易量持续的下跌 , 那就说明这里的房子对于购房人没有吸引力 , 难以引起人们的购房的需求 。 那么 , 当需求降低的时候 , 就回到了最基础的经济现象 。 供大于求价格上涨 , 供小于求价格下跌 。

最后说一句 , 如果你只是一套房的话 , 那么房子的短期贬值或许问题不大 。 不过 , 如果你是贷款购房 , 多套房的持有者 , 那么在房价下跌房屋贬值的时候 , 就会是一个非常艰难的时期 , 很有可能难以反身 。 毕竟 , 不论房价的涨与跌 , 你的房贷都不会少一分一毫的

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