福州|你了解房价下跌的前兆吗？万科

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房价下跌的前兆，记住这三条。
第一：资金流动的变化
我们都知道房价的上涨除了一些特殊的政策和人口红利之外，大量资金的涌入才是重要的一点。房地产就是一个巨大的黑洞，有多少钱都可以被吞噬。你的钱再多也不够房价随便涨涨的。然而，有一点需要我们注意的是，由于房价的高昂，导致房子流动性是很低的。那么，一旦房地产没有了外部资金的涌入，又或者说没有购房人来接盘，那么对于想要出售房子的人来说能怎么办呢?只有降价!这样你本来希望上涨之后再卖出的房子，不仅没有挣到钱，还有存在亏本的可能。
【福州|你了解房价下跌的前兆吗？】
为什么购房人没钱买房了呢?自然是因为银行不给钱了啊，购房人没有了银行的购房贷款，就没有钱买房，没有钱买房，房子就没有了流动性，没有了流动性，你的房子只能降价贬值处理来吸引人们购买。

第二：城市人口的流出
上面第一点我们给大家说了买房的钱。那么，钱之后自然就是人了。有人的地方才有发展，只有供不应求房子才会值钱，房子才能有市场。这一点最直接的体现就是三四线城市。我们都知道一二线城市作为大城市往往吸引人口流入，更不用说那些大学毕业生都会选择去一二线大城市。这也是一二线城市房价一路上涨的重要原因。而三四线城市呢，人口不大量流出就不错了，还能指望流入?所以，在之前的三四线城市房价大幅上涨是怎么来的呢?那就是没有需求，我们创造需求，大量的棚户区改造货币化安置，产生了大量的需要买房人，在这样的一种推动下，房价自然就会出现暴涨。而一旦棚改减弱，房价上涨的动力也就失去。因此，你的城市出现人口大幅流出情况时，那么你的房子就很有可能会出现贬值趋势。

第三：二手房交易量下跌
房子的流动性与其他商品不同，它的流动性很低的。而一件商品只有不断的流通才能保持热度，让人们所关注需求。所以，一个城市的二手房交易量也是非常重要的因素。一座城市的二手房交易量持续的下跌，那就说明这里的房子对于购房人没有吸引力，难以引起人们的购房的需求。那么，当需求降低的时候，就回到了最基础的经济现象。供大于求价格上涨，供小于求价格下跌。

最后说一句，如果你只是一套房的话，那么房子的短期贬值或许问题不大。不过，如果你是贷款购房，多套房的持有者，那么在房价下跌房屋贬值的时候，就会是一个非常艰难的时期，很有可能难以反身。毕竟，不论房价的涨与跌，你的房贷都不会少一分一毫的

福州|你了解房价下跌的前兆吗？

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