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|业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称要收房只能加钱

|业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称要收房只能加钱

河北保定雄安新区某房地产通知收房时 ， 突然通知涨价 ， 每平方米涨价 3000 多块钱 ， 业主们表示强烈不满 。 工作人员称 ， 要收房只能加钱 ， 不满意可以观望观望 。
如果业主手里有商品房买卖合同 ， 买房时经过了预售备案手续 ， 那么开发商是没有资格随意更名 。
合同签了 ， 贷款办了 ， 到交房时间没交房 ， 过了几年能交房了要涨价——新鲜吗？
不新鲜 ， 老生常谈 。
没到房价稍微下行的时候 ， 很多买了期房的业主 ， 在开发商还未交房时 ， 就觉得自己买房子买亏了 ， 就去维权 ， 找开发商要说法 ， 聚众打砸开发商售楼处 ， 逼迫开发商变更合同价款 。 全国各地都有类似的场景 ， 不胜枚举 。
现在又轮到开发商了 ， 好似一方唱罢我登场的感觉 。 开发商为什么要一手撕毁合约 ， 不遵守信诺 ， 单方面要求业主加钱 ， 否则不交房 。 很大原因在于房价处于上行期间 ， 开发商心里不平衡 ， 为了多赚的钱公然站在业主的对立面 ， 与业主针锋相对 。 当然业主也不是傻蛋 ， 不会听开发商的摆布 ， 不可能说加钱就加钱 。
当然 ， 双方之间就有一个冲突 ， 就是业主不加钱 ， 开发商不交房 。 业主为了能拿到房子 ， 那只能去法院起诉开发商 ， 届时申请强制执行 。

业主维权存在的几大难题：
一是基础文件不占优势 ， 一开始就是不对等的战争 。 如前述 ， 开发商相比业主 ， 一般具有更优势的法务团队 。 在矛盾充分爆发出来之前 ， 开发商往往在法律文件上做好了充分铺垫 。 因此 ， 这从一开始就不是一场势均力敌的战斗 。
二是业主分散难以形成合力 ， 张开拳头打人 。 开发商已经修筑了一个坚固的城堡 ， 业主四面八方来攻 ， 看似气势汹汹 ， 实则一盘散沙、各自为战 ， 甚至各怀心事 。
这真有点十九路诸侯攻董卓的意思：真干仗的就孙坚和曹操两家 ， 其他的多是看热闹的、想搭便车捞点好处的、还有三个人三条枪冒充一路诸侯的、甚至相互怀疑对方是不是私下拿了好处的 。 你让他们在虎牢关前壮壮声势还可以 ， 真让他们派兵攻城 ， 立马秒怂 。

所以遇到这种开发商 ， 如果要走法律途径 ， 步骤如下：

第一步请律师 。
不管是代书文书、还是委托代理 ， 先把自己的权利义务明确了 ， 你会发现你不仅不用交钱 ， 甚至还能管开发商要钱 ， 2017年到现在的逾期交房的违约金 ， 也不少呢；至于要交钱才能收房 ， 完全不用操心 ， 要求他履行交房义务就行了 。 捋一捋什么都清楚了 。
第二步去起诉 。
法院是保护业主权利的最佳场所 ， 早行动早拿房 ， 晚行动多焦虑 ， 做正确的事儿 ， 比瞎琢磨要简单还有效 。
第三步等执行 。
在逾期交房如此明确的情况下 ， 只要你没有新签订什么文书 ， 或有其他特别情况 ， 胜诉问题不大 ， 等着拿着胜诉判决去强制执行吧 ， 因为开发商才不会配合你 ， 还是得法院保护你 。
【|业主收房被通知每平米涨价 3650 元，开发商称要收房只能加钱】
企业一般会注重商誉 ， 为未来的生意做规划 ， 一旦开始吃人 ， 意味着已经没有时间考虑未来的事情了 ， 信用破产是他的事情 ， 但对于购房者来说 ， 这是一个不小的数目 ， 不能每次受伤的都是弱者 。 现状是：期房买卖纠纷 ， 从开始到结尾 ， 都是开发商对业主的单方面碾压 。 一旦硬碰硬 ， 开发商喝着茶请个律师就应付了 ， 然后自己舞照跳、马照跑 。 但是业主为此付出的隐形成本 ， 可能是自己未来几年的人生规划 。

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