顶端新闻·河南商报采访人员 李斯琦
河南版“陆家嘴”官宣面向大众开放！
3月4日，农历二月二“龙抬头”，在这个寓意身体安康好运当头的日子，龙湖金融岛迎来了它的盛大绽放。作为金融岛的外溢区域，北龙湖的房价一直处于全郑州乃至河南省的高位。
北龙湖一家中介门店工作人员张宇（化名）在接受顶端新闻·河南商报采访人员采访时表示，受制于多种因素影响，去年下半年北龙湖楼市交易量和交易价格都不容乐观。
那么，此次金融岛正式开岛，是否会成为北龙湖楼市复苏的“导火索”呢？
北龙湖楼市曾遇低迷
去年下半年，北龙湖楼市并不乐观。
北龙湖片区一中介门店工作人员张宇告诉顶端新闻·河南商报采访人员，去年上半年北龙湖片区的新房销量尚可，但下半年伴随着多种不可抗力因素的影响，不少项目的销量和价格双双下跌。
二手房方面，在其门店成交的房源当中，较少有二手房房东在出售房源时盈利，多数原房主都是以亏损状态出售房源。“少则亏损50万，多则上百万，目前在北龙湖的二手房市场很少能看到赚钱的客户。”张宇说道。
值得一提的是，张宇告诉顶端新闻·河南商报采访人员，虽然其自己没有遇到通过出售北龙湖房产实现盈利的客户，但是有同行表示，一个名叫龙之梦东苑的楼盘，其部分业主在去年出售房源时有所盈利，不过数量较少，不具备代表性。
对于金融岛正式开岛，张宇认为算是一个利好。“北龙湖片区除了周末有一些观光游客前来游玩，平时十分缺乏人气，金融岛正式开岛之后，片区的人流量一定会大大增加。”他认为，一方面金融岛开岛可以聚焦人气，方便推介工作开展，另一方面还能提升整个北龙湖片区的“逼格”，对于日后的销售工作能够提供一些帮助。
北龙湖北岸一楼盘：到访人数增加，单套成交价630余万
金融岛开岛，对于北龙湖的楼盘来说，无异于增添了一个宣传“利器”。
北龙湖北岸一项目置业顾问告诉顶端新闻·河南商报采访人员，此次金融岛开岛，对于该项目的营销工作来说，无疑是一个利好。
据其介绍，新年开工之后，该项目除了房产中介带看，还源源不断有客户到访进行咨询。“由于金融岛要开岛的消息早已经传开，近期北龙湖片区的游客逐渐增加，有的人会顺带到售楼处转转聊几句。”
该名置业顾问向采访人员还表示，前不久，其成功出售了一套该项目的房产，面积约为160平方米，总价大概在634万左右，价格大约4万元/平方米。“这个买房的客户大概来访了10次，最后只用了2天左右的时间便定下了这套房子。”
在得知3月4日金融岛将正式开岛，其表示，金融岛上的工作人员一般经济实力都比较强，有些人也会考虑就近买一套房子方便以后工作，未来可能会成为该项目推介的一种渠道。
据了解，北龙湖片区的楼盘目前多数价格都在4万元/平方米以上，一位北龙湖南岸正商某项目的业主告诉顶端新闻·河南商报采访人员，其目前已经入住新房，整体居住体验不错，片区内有湖、有公园等公共设施，对生态环境比较满意。
“当时买这套房子大概是花了800万左右。”该业主说。
郑州楼市新政，或将刺激北龙湖楼市走入“正轨”
3月1日，郑州市官方发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），张宇在接受顶端新闻·河南商报采访人员采访时表示，相较于金融岛开岛，这个新政策更加有助于楼市的复苏。
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