一些真正需要商品房的人，因为房价太高的原因买不起。之所以出现这种情况，原因是比较多的，首先购买房子之后就需要进行装修，因为不论是自己住还是想要把房子租出去，都要进行简单的装修。给房子里面配上家具，把下水以及天然气，煤电等等设备齐全了。如果是一个毛坯房的话，相信很多人都不愿意租，毕竟租一套房子或许花不了多少钱，但是装修一套房子所花费的钱那可就多了，所以大多数人在购买商品房之后不租出去，也是因为现在装修一套商品房价格太高。
如果刚装修好的新房租出去的话，租客不爱惜，那么自己还没有住，租个几年之后，装修老化又不好租出去了，整体算下来收回来的租金跟装修时所花费的价格根本不成正比，甚至还在倒贴。更不要说平时的时候还要帮租客维护房子里面的各个设备，招租的时候还要操很多心，在租客搬走之后，还要关心房子里面的卫生以及水电器等等，这样花费的都是业主的时间。从另一个角度想的话，如果装修后的房子租了几年之后想要卖出去，买家对于几年前的装修风格并不认同。
如果打掉重新装修的话，就会造成资源浪费，所以大多数人在购买房屋之后选择空在那里也是比较明智的，毕竟如果家里房子太多购买房子不是刚需的话，不论是租出去，还是转手卖出去都不太划算。炒房者在购买房子之后，就不会再管这一套房子了，因为炒房者都是在等待一两年之后房子升值再卖出去。根本不需要操心装修，水电等等问题，而且如果自己进行简装的话，在买卖的时候还多了许多限制，因为人们在购买房屋，不论是新房还是二手房，对于装修风格，每一个人都有不同的需求。
如果进行简装的话，不符合买家的要求，这套房子还不好卖了。除此之外，我们国人如果有钱的话，都会存在一个习惯，就是给孩子购置一些不动产，一些家庭条件比较好的孩子还没有成年，就已经提前为孩子准备好了房子，不过大部分准备的房子都是用作婚房的，之所以空在那里，或许就是等孩子结婚的时候再进行装修，这样的话装修比较前卫，而且还不用担心房子的日常维护，毕竟房地产这些年来的发展，每一年房子的价格都会上涨，早买的话还能省好多钱。
物业对于没有人居住的房屋所收取的物业费会少一点。虽然人们有这么多的考虑，但是房屋一直空在那里，其实对于整个社会的住房资源都是一个浪费的状态，国家近些年来所提出的房住不炒这个理念就非常合理，现在房子价格上涨再也不会太离谱，而且房子长期空在那里弊端是非常多的，能够将房子租出去，或者是自己用来住，那就更好了。
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