继多个城市降低房地产首付比例，银行调整房贷利率后，进入3月，政策暖风持续吹向房地产行业。
3月1日，郑州市政府发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称《通知》），全文共19条，通过支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化等举措，促进房地产市场回暖。
半个月前，在郑州市委经济工作会议上，郑州市代市长何雄曾表示郑州房地产市场平稳可期，半个月不到，稳楼市的政策就正式出台。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，郑州楼市新政有很强的代表意义，它是政策纾困、政策升级的标志。
新政“十九条”给楼市松绑
《通知》主要从保障大学生在郑安居、为外来务工人员置业提供便利、满足居家养老需求、支持居民改善性住房需求等四方面支持合理住房需求。
其中，鼓励老年人投靠在郑州工作的子女、近亲属，允许其投靠家庭新购一套住房；对于在郑州创业、就业的大学生，购买共有产权住房者可享受购房补贴，租住市场化租赁住房者，给予为期3年的一定面积补贴。而《通知》里的大学生，亦包括专科毕业生和技工院校预备技师、技师、高级工。
改善住房市场供给方面，主要从稳定住宅用地供应节奏、完善房价和地价联动机制入手。《通知》规定，去化周期大于18个月时，适度减少住宅用地供应量。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。同时，出让的住宅用地实行“限房价、竞地价”政策，且已确定的房屋销售价格将写入土地出让合同。
加大信贷融资支持则是从支持房企并购贷、个人房贷利率、开发贷等方面多管齐下。首先，定期组织银企对接，鼓励金融机构对受困企业贷款展期、续贷，按照依法依规、风险可控等原则加大房企并购贷款支持；其次，降低个人住房消费负担，引导金融机构下调房贷利率，已有一套住房且已还清房贷的家庭再次购房时，执行首套房贷款政策；第三，对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，政府在新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。
【 李宇嘉|郑州打响楼市全面松绑第一枪！取消认房又认贷】未来三年，郑州将实施安置房建设工作三年行动，坚持以货币化安置为主。对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。
李宇嘉指出，作为国家中心城市和住建部重点监测的热点城市，郑州此次出台的政策影响比较大，如允许有老人投靠的家庭新购一套住房，相当于松绑限购；已有住房但还清房贷的家庭再购房时执行首套房房贷政策，则意味着郑州放松了限贷政策，成为热点城市中第一个取消“认房又认贷”的城市。
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