文章图片
有人说地产经济是过程 ， 从投入资金到形成产品就算完成 ， 至于房子能不能成交不重要 ， 是否要空置很多也不重要 。
这种说法显然是荒谬的 ， 投入资金不能销售出去 ， 开发企业必然就是亏本的 ， 甚至还会留下很多欠款 ， 去年就有大企业因为欠款问题而引发不少讨论 。
或许有人会说 ， 房企只要卖出一部分房子就能获得利润剩下的卖不卖得出去无关紧要 。 其实我们太高估了房企获利的能力 ， 他们只不过是赚了时间的利润 ， 房价上涨的时候通过时间差获得溢价 。
如今是房价回调的市场 ， 想要通过时间差获得溢价太困难 。 甚至有的企业把房子都卖掉也未必能赚钱 。
要论急迫感 ， 投资客手里的空置房是比房企手里的要更强烈 。 投资客不卖掉就等于投资被套 。
个人空置房是存在强烈的出售欲望 ， 只不过现在营销渠道受阻 ， 卖房子是一个比较困难的事情 。
【长三角|有效利用空置房产，是楼市后续重要工作】现在是行业调整期 ， 空置房将会是持续性难题 。 市场的买房热情消失了 ， 即便目前是有企业要降价卖房也不能激发市场购买欲望 ， 后续空置问题将会是一个行业问题 。
推荐阅读
- 购房置业|子女以自己的名义出售父母房产，房屋买卖合同是否有效
- 苏州|老旧房屋能加装电梯吗？一二楼邻居反对，这种新方法能有效解决吗
- 二手房|改造19年前的老房子，在原有框架内，充分利用层高增加使用空间
- 安居房|抵押经营贷款，如何利用房产抵押到更多的资金？
- 房价|有意思，降房价最有效的手段竟然是疫情！你觉得呢？
- 海珠|看她在上海117平新房，全屋合理利用空间，储物功能区超强！
- 租赁合同|【租赁合同的登记备案手续对合同效力的影响】租赁合同未办理备案登记是否有效？
- 租赁|32㎡小家，迷你一居室的极致利用，面积虽小却井然有序
- 开窗|这种除醛方法再好、再有效，也不建议大家用
- 长沙|咋回事？水泥的使用寿命是50年，为何有效期过了房子还不倒塌？