15天前，潘石屹宣布准备以7折甩卖销售北京朝阳区银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO中山广场等９个项目，共计3.2万平米京沪两地的部分物业，以便“减负”前行。粗略计算，这批资产所含待售房源的挂牌总价在13亿元左右，此次销售房源的收入将全部用于降负债。
当时SOHO中国在宣传文章里极力自荐，称“7折出售不失为一个捡漏的好机会”。
不过据北京青年报采访人员调查发现，上述多个项目即使打7折后，价格仍高于周边项目售价，或仅是持平，打完折扣的售价跟市场价相比并没有较大的差别。潘石屹“跳楼大甩卖”一事还未完全过去，这两天又传出了其被罚1.15亿的消息。
潘石屹一天连吃15张罚单北京市市场监管局网站显示，3月21日，SOHO中国旗下北京搜厚物业管理有限公司负责运营北京银河SOHO、前门SOHO、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO等15家物业管理公司被处罚款1.15亿元。
被罚款的原因均为存在加收电费、在电费中加收其他费用等违法行为，共计违法收取费用7685.84万元，被北京市各区市场监督管理部门责令返还违法收取费用，并处罚款总计1.15亿元。
这可不是老潘旗下的公司第一次这么偷摸干了。去年12月初，因存在向商户加价多收取电费、重复收费、加价收电费等“记花账”的电力价格违法行为，上海市长宁区、市静安区、黄浦区市场监督管理局开出了7份行政处罚书，北京搜厚物业管理有限公司上海多家分公司被处以警告并合计罚款8664万元。
没想到被罚后仅过去不到四个月，就再次因同样的问题被惩处。被罚款8664万的10天之后，由潘石屹任法定代表人、其妻子张欣任董事长，副董事长的北京建华置地有限公司因偷逃税被北京市税务稽查部门依法罚款7.09亿元。
SOHO中国去年由盈转亏本周四，港股SOHO中国披露了2021年全年业绩数据。2021年公司实现租金收入约17.42亿元，同比增长约13%，全年无物业销售收入。去年公司营业收入约17.41亿元，毛利约13.99亿元，年度净利润由盈转亏，由2020年盈利5.37亿元转为2021年亏损1.23亿元。这个亏损是从哪里来的？就是上述提到的附属公司建华置地因偷税漏税被重罚。
公司财报透露，亏损的主要原因是公司附属公司发生一次性税费开支约4.39亿元。2021年12月17日，SOHO中国收到北京市税务局稽查局对其做出的《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》。北京税务局在《决定书》中认定建华置地少缴企业所得税和土地增值税1.98亿元。建华置地应在收到《决定书》后支付上述税款、滞纳金及罚款共计7.09亿元。
据需，SOHO中国2021年的净资产负债率为44%，平均借贷成本约4.7%。2021年公司银行贷款约为113.41亿元，其他贷款66.56亿元，总贷款179.97亿元。在偿还债务方面，1年内SOHO中国须偿还贷款16.6亿元，1年以上至2年须偿还贷款11.39亿元，2年以上至5年须偿还贷款54.85亿元，5年后须偿还贷款97.1亿元。END
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