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楼市反转来袭 ， 曹德旺“预言”或成现实 ， 房子是尽早买还是再等等呢？
截至目前 ， 全国103个重点城市中 ， 有82个城市的房贷利率出现了下调 ， 其中不乏像上海、广州、深圳这样的一线城市 ， 以及像苏州、成都、杭州等热门新一线城市 。 而后续可能还会有更多的城市下调房贷利率 。
为什么各地都在下降房贷利率呢？
央企接盘恒大债务的事儿 ， 都知道吧 。 潘石屹曾从开发商的角度“摊牌”说过 ， 房企能承受下降的最大幅度就是20% ， 因为超过这个数 ， 大多数房企也不复存在了 。 所以前段时间国家六部门表态 ， 要“防范化解房地产市场风险” 。 ”总的来说 ， 就是在国家宏观政策稳健的框架下 ， 各地出台可以缓解房地产市场信贷环境的政策 。
那这么做产生了什么效果呢？
住房信贷环境迎来“松绑” ， 不管是二手房 ， 还是首套房 ， 市场成交量都在缓慢回升 。 如此一来 ， 开发商避免出现债务危机 ， 我们老百姓买房也省下不少钱 。
那房贷利率下调 ， 买房到底能省多少钱呢？
1个月前还是首套房贷5.65% ， 而1个月后已经降到了首套5%左右 。 以首套纯商贷额度200万元、采用等额本息的还款方式来计算 ， 原先还款总额是415.6万元 ， 调整后 ， 还款总额不到390万元 。 房贷晚申请1个月 ， 还款总额减少25万左右 ， 相当于省下了一辆车的钱 。
那么 ， 房子是现在尽早买 ， 还是再等等呢？
【房贷利率|房贷利率降低到5%以下，曹德旺预言房价成真？2类人买房要注意】如果你是刚需购房 ， 现在确实比之前划算 。 可如果考虑投资 ， 曹德旺等商业大佬早已有预言 。 一次接受采访时他说 ， 将来房子都是有钱人卖给有钱人 ， 可有钱人手上基本上都有几套房子 ， 你说能卖出去吗？
不知道你发现没有 ， 这次楼市转暖 ， 跟以前也有很大的不同 ， 房子交易量虽然提高了 ， 但房地产市场并没有像以前一样开启一轮上涨 。
为什么会出现这种情况呢？
原因很简单 ， 房地产在我国经济发展中的地位被重新定调 ， 拒绝大起大落 ， 只是你眼下发展太吃力 ， 就扶你一把 ， 仅此而已 。 所以炒房客和眼下想低买高卖、投资房子的人 ， 还是谨慎一点吧 。
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