回答：根据你表达的情况 ， 你买新房需要交1.5%的契税 。
你买二手房 ， 首先需要交1.5%的契税；如果二手房的房龄未满五年 ， 则需交1%的个税或者差价20%；如果二手房的房龄未满两年 ， 则需交总价5.3%的增值税 。
税是按一套房子算的 。
提问：房哥您好！我是外地人 ， 计划在杭州买房 ， 持有5年左右 。 我们在临安买房 ， 还是有办法在主城区买房呢？
交杭州社保的话 ， 和我这个城市的社保有冲突吗？我在上市公司工作 。
回答：办法是有的 。
比如：考一个中级职称 ， 考完之后再交三年杭州社保 ， 即可在主城区买房 。
比如：直接交四年杭州社保 ， 四年之后 ， 即可在主城区买房 。
提问：房哥 ， 投资用途 ， 持有杭州余杭区的复地上城和九龙仓君庭各一套房子 ， 九龙仓君庭这两年几乎没涨过 。 我是继续持有这两套呢 ， 还是卖出一套去摇号？
回答：复地上城 ， 均价：30000元/平 ， 近3个月成交5套 ， 近3个月房价飙涨9% 。
九龙仓君庭 ， 均价：19000元/平 ， 近3个月成交18套 ， 近3个月房价上涨3% 。
你可以卖掉九龙仓君庭 ， 去摇号 。
提问：房哥 ， 投资杭州房产 ， 未来升值空间最大的是哪几个板块？
回答：根据2022年杭州各板块的发展规划 ， 未来升值空间最大的几个板块 ， 分别是：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东 。
提问：房哥你好 ， 从文章和问答中 ， 向您学到了很多知识 。 我已近不惑 ， 想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州 ， 主要是买房保值 ， 自己和家人近些年暂时不会过去 。
这两个城市哪里更值得落户？谢谢回答！
回答：投资 ， 投资 ， 投资 ， 购买已经发展到顶的东西 ， 不叫做投资 ， 叫做“保值” 。 投资是购买还未发展到顶 ， 具有发展潜力的东西 。
一线城市：北上广深 ， 杭州还未进入 。 等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候 ， 杭州的房价已经不是今天的这个位置了 。
本文来源：杭州房哥
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