据融创官网消息 ， 截至 2020 年 6 月 ， 融创文旅已在国内布局 12 座文旅城、4 个旅游度假区、25 个文旅小镇、8 个会议会展中心 ， 涵盖 49 个乐园、48 个商业、近 150 家高端酒店 。
然而融创并购导致的泡沫才刚开始 。
2017 年孙宏斌携 150 亿元入局乐视 ， 但最终也未阻止乐视的坠落 ， 此后三年乐视亏损超 300 亿元 ， 是其携带资金的两倍 。 这也导致在放弃乐视的发布会上 ， 孙宏斌被迫表演单口相声：
“乐视让我们去年提了 165.5 亿坏账 ， 你还怎么壮士断臂？脑袋都砍了 。 ”
“乐视网 ， 我再借他 100 个亿 ， 我傻 bi 啊？”
“我小时候争过第一 ， 长大以后我觉得没什么意思 ， 就不争了 。 没啥意思 ， 其实上学的时候 ， 都知道班里的第一名 ， 都不怎么样 。 ”
“你们谁愿意接盘乐视么？我打 9 折卖 ， 真的有意的话 ， 还可以再商量 。 ”
而这只是其中插曲 ， 由于持有型物业过多 ， 让融创的现金回流速度变慢；加上疫情影响 ， 华侨城业绩全面下跌 ， 上半年归母净利润同比下降 24%；复星旅文期内净亏损 9.97 亿元 ， 归属股东净亏损 8.98 亿元；另外在融创重仓的青岛 ， 项目之一融创·阿朵小镇销量数据不容乐观 。 根据青岛网上房地产数据 ， 融创·阿朵小镇在 2019 年 3 月初开盘推出了总共 438 套房源 ， 到目前为止却只售出 58 套 。
成也萧何败也萧何 ， 雷厉风行的孙宏斌因为雷厉风行的并购 ， 把融创拖进了不小的苦海中 。
据知情人士透露 ， 融创将在近期与债券持有人召开沟通会 ， 商讨展期方案 ， 该知情人士还表示 ， 目前融创的债务展期仅针对 4 月到期的刚性债务 ， 并非全面展期 。 根据中指数据显示 ， 今年 1 月份融创销售成绩为 278 亿元 。
▲今年 1 月份融创销售业绩
对此 ， 上述业内人士透露 ， 融创此前通过资产处置、专项融资、催收欠款等方式筹集资金 ， 自 2021 年 10 月以来 ， 通过各种渠道回笼资金约 300 亿元 。 但因政策、市场面影响 ， 方案滞缓 ， 这笔债券还是走到了展期地步 。
可见 ， 融创还是有可以处置的优质资产 ， 尤其是一二线城市 ， 如果能顺利售出 ， 可以缓解不少压力 。 引入资产公司也可以加快出险速度 ， 获得资金 。
但出售各地资产 ， 能否拯救融创？
公开信息显示 ， 自 2021 年 10 月 ， 融创已陆续转让了杭州、温州、重庆、武汉、昆明、西安等地的项目 ， 其中不乏住宅、商办综合体及文旅项目 。 换句话说 ， 就是有买家出不错的价格的项目都卖掉 。
虽然不停卖卖卖以及控股股东为公司提供无息贷款 ， 融创很快筹到超过 200 亿元新资金 ， 但融创在降负债的道路上依然任重道远 。 对于融创来说 ， 目前短期债市相对稳定 ， 股价波动对其品牌声誉会产生不利影响 ， 如何保证现金流以积极应对债务 ， 仍是其重要的命题 。
更重要的是 ， 这次 ， 接盘侠孙宏斌 ， 还没有等到能接盘融创的人 。
作者｜梁潇
编辑｜胡展嘉
出品｜零态 LT（ID：LingTai_LT）
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