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商品房|摊牌了，天津楼市即将开始接不完的电话，越来越近

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商品房|摊牌了，天津楼市即将开始接不完的电话，越来越近

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已经过去的三月 。
应该是天津楼市史上最差的三月了吧 。
三月初 ， 刚刚复苏的楼市 。
被疫情截胡 ， 一杆子反扑到月底 。
过去的一季度 ， 应该也是天津最差的一季度了吧？
一月7天行情 ， 二月春节也就14天行情 。
想着冲一冲金牌三月 。
结果大家都知道了 。
新的一月 ， 我们都开始新的生活 。那这又会是一个怎样的故事呢？
有谁知道全国一季度出台的楼市相关政策有多少条 。
有知道的吗？不等了 。
现场公布答案：96条 。
这96条乱花渐入迷人眼 。
有说房价即将大涨 ， 也有说房价涨啥涨 ， 往哪涨 。
涨不涨 ， 我们先放在一边 ， 可以先探讨以下几点 。
1. 天津楼市调整最早于2017年3月31日 ， 整整五周年 ， 没有环京楼盘腰斩的触底 ， 天津楼市这个底大家认不认 。
2. 郑州、福州相继出台楼市新政 ， 天津呢？天津楼市会不会跟进出台相关政策 ， 确定的已经在路上 ， 政策的落地会不会是一个购房时机 。
我了解的一些消息
和平区的二手房 ， 三月又卖出了一个高峰 ， 有人说又是和平区 。
当然河西、南开的二手房也紧随其后 。
这是天津的学区价值
新房目前卖得最好的板块：西南板块
因为去年没怎么卖 ，
去年卖得最好的是河北的北边 ，
这是新房的板块轮动逻辑
请问诸位 ， 其他板块涨了吗？
是不是告诉你们计划涨 ， 正在涨 ， 明天涨 ，
不管你们怎么看二季度的楼市 ， 我持保留态度 。
看看挂牌的二手房 ， 好位置的依然坚挺 ， 我能理解 。
不好位置的依然在对比历年成交价 ， 我就不能理解了 。
房价已经是这样的平民价了 。
您还对着历年成交价研究 ， 还想卖个高价 。
如果看对一套二手房 ， 价格一直谈不拢 。
我建议是在等两三个月 。
如果你实在喜欢 ， 那就买吧 。
如果着急上学 ， 早安排 。
别赌来日方长 ， 别误了孩子九月上学 。
不管是谁买房 ， 不着急的可以等一下班车 。
着急地坐着这一班车就走 。
楼市涨也罢 ， 跌也罢 ， 需求得到最大的解决才是最重要的 。
刚需无关投资 ， 刚改无关教育 。
买个好房子 ， 两口变三口 。
最重要的是 ， 不是吗？
涨不涨、跌不跌 ， 乐呵乐呵得了 ， 这是刚需 。
综上所述 ， 天津在外来的一个月会有接不完的营销电话 。
会因为更多的需求得不到满足而陷入两难的境地 。
这样的事情要持续两个月 ， 如果某一天发现电话少了 。
发现售楼部人头攒动 ， 大概率房价已经开始起势 。
没人有时间给你打电话了 ， 这时候就得注意了 。
而更多的人 ， 还是在和房企开始拉锯：“我涨价了 ， 你买不买” ， “我走了 ， 你降不降价”
好像来电话了 ， 我先去接个电话 。
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