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【南通|南通楼市分析第13期，现在南通房价是跌了又跌】
现在南通房价是跌了又跌 ， 南通房价从去年下半年开始下跌 ， 到现在已经快要跌了大半年了 。
南通楼市今年的小阳春到现在都没有出现 ， 前段时间南通楼市的那些房东还来了波回光返照 ， 把二手房挂牌价给抬高了一些 ， 结果很快就又冷了下去 。 南通楼市现在已经是把能放松的调控 ， 都已经放松了 ， 基本上是无牌可出了 。
南通楼市在前段时间已经把购房的首付从3成降到了2成 ， 并且房贷利率从原来的5%以上 ， 降到了4.9% ， 二套房的房贷利率也只有5.25% ， 这些利好让南通房东前段时间还反弹了一下 ， 但是市场上却不太认可 ， 于是很快南通房价又重归下跌通道了 。
南通楼市一直都没有限售 ， 也没有限购 ， 所以让南通楼市放松调控 ， 南通楼市也没有什么好放松的调控了 。 至于说是放开了新房的限价 ， 现在楼市这么冷 ， 你让新房房价挂高一些 ， 本质上和二手房挂牌价挂高一些是一样 ， 没人接盘 。
南通楼市当下的新房库存量已经达到了529.08万平方米了 ， 同比去年上涨了229% ， 这意味南通的新房库存量越来越大了 。
在南通买房 ， 还是要以自住的心态去买房 ， 不要想着投资 。
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