??全国数十城房贷利率出现下调，7地首付比例降至20%，楼市似乎正在迎来新的拐点。
??广州六大国有银行
??下调房贷利率20BP
??据央视新闻周一（2月21日）报道，中国六大银行下调广州地区房贷利率。
??从周一开始工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行六大家银行，下调了广州地区房贷利率。其中，首套房优惠审批利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房优惠审批利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。
??以贷款200万元为例、30年期，等额本息还款，首套房贷购房者每个月可以少交月供约250.96元，二套房贷购房者每个月可以少交月供约253.48元。
??一名国有大行个贷部负责人表示，对于银行来说，目前房贷政策与额度没有变化，变化的是需求端，与去年同期市场需求旺盛、房贷额度紧张不同，今年开年以来，房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕，未来一段时间房贷仍有持续下行空间。
??87城房贷主流利率环比下调
??除广州以外，1月以来北京、上海、深圳、杭州、苏州等城市，均已经下调房贷利率。
【 放款|一线城市房贷利率大幅下调，多城楼市显现回暖迹象】
??其中，北京、上海、深圳、合肥、厦门、宁波、武汉等城市，跟着1月份LPR利率，相比2021年12月份下调约5个基点。
??杭州：部分银行房贷利率为首套5.65%，二套5.85%，且贷款额度相对宽松。有个别银行首套利率最低可至5.5%，二套最低可至5.6%。而在春节前，杭州主流银行的房贷利率，基本是首套5.85%，二套5.95%。
??苏州：首套房贷利率最低可降至4.8%，二套房贷降至5.4%左右。
??房贷额度充足的同时，银行的放贷速度也大大缩短，普遍在1至2月，最快可达2-3周。
??常州：常州房贷利率最低仅5.4%起，最快2-3天内即可完成放款。
??南京：13家主流银行中，有8家银行下调房贷利率，最快1周即可下款。
??成都有网友称，春节前办理贷款，前后13天就放款了，这还包括春节7天，银行放款速度真的快了。
??从目前来看，下调房贷利率、缩短放款周期已经成为主流。
??贝壳研究院监测数据显示，贝壳研究院报告显示，2月重点监测的103个城市主流首套房贷利率为5.47%，二套利率为5.75%，均较上月回落9个基点。
??从下调城市个数来看，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个。其中，北京、上海房贷利率自2020年年中以来首次环比下降。平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
??7城首付比例降至20%
??除了除了房贷利率的下调外，2022年以来，包括菏泽、南宁、浙江等城市也采取了一系列的“救市”措施。
??其中，最令人关注的当属下降房贷首付比例。
??根据不完全统计，目前首付降低城市数量已增加至7个城市，包括菏泽、重庆、赣州、佛山、北海、蚌埠和南宁。
??山东菏泽是今年首个公开降首付的城市。对无房无贷的购房者，菏泽四大行最低首付比例可执行20%。重庆、赣州部分银行同样将首套房首付比例按20%执行，此外佛山非限购区域部分楼盘首付也降至20%。
??而蚌埠、南宁、北海等城市，虽然表示可以做到2成首付，但是仅针对于部分楼盘中如公务员、企事业单位等收入稳定和个人征信情况良好的客户。
推荐阅读
- lpr|3月LPR按兵不动 机构：20城首套房贷利率低于5% 这个城市最低
- 南宁|除了一线城市，年轻人都爱去这两个城市，房价想降都难
- 房价|2022年2月份，全国313个城市房价排行榜
- 成都|楼市两极分化？未来5年，这三类城市的住宅或将“无人问津”
- 碧桂园|一二线城买房的时机来了，三四线城市卖房的时机来了
- 公寓|买房小知识！三四线城市公寓投资价值还有吗？能不能买？为什么？
- 襄州|国内主要城市楼市点评，投资型21座，保值型17座！
- 买房|打工人买房建议：买房要看城市通勤半径！
- 区块|台州 “城市名片”加速“打印”，山水客厅区块100%签约！
- 石家庄|河北石家庄：石煤机地块城市更新项目加快推进