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炒房的确很赚钱 ， 但这都是过去式了 ， 因为在楼市调控持续了5年多之后 ， 现在的楼市再也不是一个能炒房赚钱的楼市了 ， 反而如果现在想投资房产 ， 结果就只有一个 ， 那就是亏本！因为现阶段的房价再也不会出现大幅度的上涨 ， 而在这种情况下 ， 炒房者手里持有的房产越多 ， 那就会亏得越多 。 不过在刚需购房者看来 ， 这一切都是炒房者自作自受 ， 根本就不值得同情 。
其实最近一段时间经常能看到炒房者亏本的消息 ， 比如说前段时间就有一个炒房者在老家用300万元投资了15套房子 ， 本以为能趁着房价上涨大赚一笔 ， 结果没想到行情不好 ， 开发商选择降价促销 ， 不仅没赚到钱 ， 反而损失惨重 。 现在这位炒房者甚至已经考虑断供了 ， 可见现在的楼市对炒房者有多不友好 。
那么问题就来了 ， 为什么现在的炒房者会这么惨呢？我觉得原因可能有以下几点：第一点就是房价不再上涨 。 因为楼市调控之后 ， 供需关系对房价走势的影响越来越明显 ， 而我国供应过剩的楼市基本行情就决定了房价不存在上涨的可能 ， 甚至还有可能会下跌 。 在这样的情况下 ， 炒房者怎么可能赚得到钱呢？
第二点就是找不到购房者接盘 。 炒房者只有把房子卖掉才能赚钱 ， 但问题是在经过二十多年的发展之后 ， 现在市场上已经没有多少购房需求了 。 据说目前城镇里的住房拥有率已经超过了96% ， 只有3.14%的人还没有自有住房 。 在这种情况下 ， 炒房者别说涨价卖掉房子 ， 能不能找到接盘者都是一个问题 。
第三点就是持有房产的成本会不断变高 。 虽然房产税已经确定了今年不会出台 ， 但买房后依旧要拿出一笔成本 ， 比如说物业费取暖费这些东西 ， 而且还有居高不下的房贷利率 。 所以如果房子长期卖不掉 ， 那么炒房者就需要为房子支出一大笔成本 ， 在这种情况下 ， 炒房者当然会亏本 。
【炒房|房价不再上涨，炒房者亏惨了！刚需：自作自受】总之在笔者看来 ， 现在的楼市已经不是一个能赚钱的楼市了 ， 如果还抱着投资的心态买房 ， 那结果就只能是亏本 。 不过好在大部分人都没有投资房产的心态 ， 毕竟大部分人买一套房子就非常困难了 ， 根本就没有足够的经济实力投资多套房产 。 所以在我看来 ， 现在的楼市对刚需购房者非常友好 。 不仅是房价不会出现上涨了 ， 就连炒房者也被限制住了 ， 买房的时候就能更加安心 。
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