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自古以来 ， 人们的思想观念中都有着对于房子的渴望 。 不管是出于结婚生子 ， 或者孩子的教育等问题 ， 房子都是刚需 ， 还有一部分人看重房价的上涨 ， 把买房当做一种投资 。 所以 ， 对于绝大部分人来说 ， 买一套房子以及买上一套心仪的房子都是心中的梦想 。
房子在现实生活中确实能发挥出很大的作用 ， 除了为人们提供居住场所 ， 房子还是结婚必备的物品之一 ， 以及未来孩子享受良好教育的踏板 。 在过去的二十多年时间里 ， 房价整体上都保持着上涨的趋势 ， 并且上涨的幅度也是非常大的 。 人们对于房子的需求促进了房地产市场的发展 ， 进而也提高了房价 ， 这是在这样的背景下 ， 人们对于房子有了更高的渴望 。
在目前的房产市场中 ， 主要有两种房子 ， 一种是以期房的形式售卖 ， 属于开盘期间的新房 ， 还有一种则是二手房 。 人们对于买新房还是买二手房也是比较纠结的一件事情 。 根据相关的统计表示 ， 在买房方面却有一个奇怪的现象 ， 那就是富人群体更加喜欢购买二手房 ， 普通人则喜欢购买新房 。 那么 ， 为什么会产生这样的差异？新房和二手房之间又有着怎样的不同？听听内行是怎么说的吧 。
两种房产类型相比而言 ， 二手房的风险会更加少一些 ， 并且购买二手房可以直接得到成品 ， 购买之时可以切切实实地看得见、摸得着 。 在购买新房的时候 ， 通常都是以沙盘的形式展现在人们的眼前 ， 对于房子未来的发展无从预知 ， 而且等候交房的过程中 ， 还要承担开发商烂尾的风险 。
通常来说 ， 处于建设中的新房 ， 其周边的配套设施也是不完善的 。 对于二手房来说 ， 不管是小区的配套设施以及周边的环境 ， 都差不多处于定型的状态 ， 人们可以实实在在地感受到居住环境的优劣 。 对于富人群体而言 ， 他们已经有了足够的资产 ， 所居住的环境也并不会差 ， 他们买二手房可能不是出于居住的目的 ， 更多的是看重二手房投资获利存在的可能性 。
有钱人之所以购置大量的房产 ， 最主要的原因就是看中房价上涨的趋势 ， 在房产升值后进行再次售卖 ， 从而取得利益 。 如果通过期房来谋取利益 ， 不仅有更长的等待周期 ， 而且所存在的风险系数也会大大增加 。
例如在之前的深圳和宁波等城市在出台了二手房的指导价格之后 ， 很多通过期房来变现的人 ， 因为没有办理完产权证 ， 甚至房子还没有拿到手 ， 就导致了手里面的房子卖不出去的现象 。 但这样的问题在二手房上就几乎不会发生 ， 因为在二手房的交易中 ， 通过交钱过户 ， 办理产权证 ， 在政策限制方面也没有严格的要求 ， 对于那部分炒房的人来说 ， 二手房更容易变现 。
还有一部分人买二手房是考虑到成本问题 ， 二手房的售卖价格不仅比同等区位的新房要低一些 ， 而且如果购买新房 ， 后续还会有装修 ， 家具 ， 家电等各种各样的支出 ， 大大增加了新房上的成本 。 相比而言 ， 二手房就只需要简单的装修就可以入住 ， 省时又省力 ， 还可以节约装修成本 。
对于买新房的人来说 ， 因为大部分人都是普通人 ， 可能一生也只会买一套房子 ， 所以房子在他们心中的地位是非常高的 。 通过自己的努力购买一套新房 ， 再通过自己的精心布置把新房变成自己的新家 ， 这在购买新房的人眼里 ， 是一件充满自豪感和喜悦感的事情 。
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