日照|三四线最佳买房时机或将出现，但是，这几类人请不要贷款买楼( 二 ) 购房置业|二手房|楼市

第三，环境改善就业增加，外地迁入人口增多
2月24日下午，日照市举行2022年首次招商引资项目线上集中签约活动，共签约项目28个，计划总投资137.9亿元，涉及新材料、高端装备制造、新一代信息技术等产业。
3月31日，我市举行招商引资项目线上集中签约会，共签约项目7个，计划总投资80.19亿元，涉及新一代信息技术、汽车零部件、现代高效农业、现代海洋等产业。

日照共有296.8万人口，由于日照地理位置的特殊性，西部山区如莒县、五莲等人口外流较严重。日照各区县人口净流出分别为：莒县19.4万、五莲7万、岚山5.7万。
日照人口净流入的区域为：东港人口净流入12.82万、经开区4.16万、山海天旅游度假区0.85万，主城区和沿海区域人口流入明显，对楼市有更大的支撑。
综上所述，日照楼市已经接近底部，年后成交日趋活跃。在此情况下，很多购房者都在关注。虽然如此，楼市的风险依然存在，以下几种人请不要贷款买房：
01 ，没有固定收入、父母没有养老保险者
如果没有相对固定的收入，或者父母没有养老保险的家庭，请不要贷款买楼。特别是高杠杆的长期房贷，不确定的因素很多。现在断供的家庭，多数是生意难做，或者失业的企业员工。如果父母没有养老保险，或者让父母帮助还房贷，最好不要买楼。不要把全家人的温饱和幸福压在一套房子上，如果出现断供的风险，可能会血本无归，家庭陷入贫困中。

02 ，首付款需要借钱缴纳
虽然当前很多楼盘降首付促销，或者开发商承诺垫付部分首付款，但是对于首付都要借钱的人，就不要买房了。最起码说明两点：一是没有攒钱的习惯，喜欢做“月光族” ，花钱不能控制自己；二是收入太低，除了日常生活开支以外，根本就没有积蓄。这样的情况下如果贷款买楼，未来几十年还贷的日子，将会更加困难，大概率会出现断供的现象。所以，尽量不要买楼。

03 ，炒房或者投资房产者
很多人看好黄金位置的楼盘，想逢低买入用于炒房或者投资。在“房住不炒”的政策下，炒房或者投资就是刀口舔血。未来不但房价不会出现大涨大跌的现象，而且，随着房产税等出台，养房成本增加。如果二手房难卖，不但要还房贷还有高额税费的支出，到时候房子成了累赘，想卖都卖不掉。所以，购房者要避免炒房和投资。
【日照|三四线最佳买房时机或将出现，但是，这几类人请不要贷款买楼】

日照|三四线最佳买房时机或将出现，但是，这几类人请不要贷款买楼( 二 )

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