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前言
很多人买房就是为了能够有一个更好的居住体验 ， 然而这只是一些购房者的一厢情愿 ， 倘若在一些小区有一些好的物业的话 ， 能够让住房子的居住体验得到成倍的上升 ， 只是对于大部分人而言 ， 他们的物业确实让他们头疼不已 ， 因为物业的存在 ， 让原本较好的小区也变得乌烟瘴气 ， 甚至在某种程度上 ， 物业的好坏已经影响到了一个小区的未来 ， 能否继续有升值空间的主要衡量标准 。
《民典法》的相关规定原本小区的物业是如同一个管家般的存在 ， 当业主上班之后 ， 物业就会将小区垃圾及公众卫生、公众设备打扫干净 ， 让业主有一个舒适的小区 ， 因此物业公司也是一个小区当中不可或缺的存在 ， 好的物业的确能够让房子升值 ， 但是一个较差的物业却能够让很多业主十分的糟心 ， 很多人都是声称：物业的存在 ， 就是停电停水找不到人 ， 设备换了半年没人修 ， 但是收物业费却可以经常看到 ， 这也是目前物业以及小区的一个缩影 。
根据权威机构的调查显示 ， 在2万人员抽样调查中 ， 有86%的人赞成取消物业 ， 63%的业主声称对自己的小区物业10分不满 ， 甚至有20%的坚决要求立即撤出物业 ， 由业主自己接受管理 ， 而从这一组数据虽然无法代表的整体物业水平 ， 但是也能够看出业主与物业之间的矛盾 ， 并非是一个别现象 ， 而造成双方一直处在对立面的 ， 并不仅仅只是物业单方面的原因 ， 很大一方面是因为一些日常生活当中的分歧 ， 造成了双方之间的矛盾不断加深 。
譬如如果房子长期不住人的话 ， 是否可以不交物业费 ， 许多业主认为 ， 空置的房子是没人住的 ， 从来没有享受过物业服务 ， 因此不交物业费也是合情合理的 ， 不过对此有专家提出了异议 ， 倘若空置房没有住且百分之百没有享受到物业服务的话 ， 这类房子应该酌情考虑减免一半以上物业费用 ， 不过虽然这样的想法是好的 ， 但是在现实当中却施展不开 ， 对于空房子物业费的问题 ， 在《民典法》当中就曾经做出规定 。
各地对空置房的态度其中就明确的指出 ， 物业公司已经所有业主提供了相关的服务 ， 因此购房者不得没有享受到相关服务为由不交物业费 ， 同样《民典法》也对物业作出了规范 ， 不得以停水、停电、关闭天然气、停止供热等诸多的方式来催收业主的物业费用 ， 伴随着官方的表态 ， 也就意味着即便是房子不住人 ， 也需要按时缴纳物业费 ， 不可拒绝缴纳 ， 同时物业公司对于未缴纳费用的业主 ， 也不得实施停水断电等违规做法 ， 否则将会面临了诸多的处罚 。
只是房子空置的原因有很多 ， 很多人是因为在外地工作 ， 只有过年才会回家 ， 同时还有一些人是炒房的投机者 ， 有一些是开发商自己捂盘 ， 导致空房子没人居住 ， 同时空置房业主没有了一系列的问题 ， 譬如垃圾清理费 ， 电梯使用费 ， 公众设施维护费用 ， 但是物业费用却需要足额的缴纳一张合同 ， 让一众抱怨 ， 虽然国家已经官方表态 ， 却最终住户不得以任何借口拒绝物业费 ， 不过在国家的大规划下 ， 地方也出台了不一样的政策 。
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