比如有些城市要求 ， 空房子需要缴纳20%物业费 ， 还有一些城市要求缴纳80% ， 而在陕西无锡等一些地区 ， 一些房子需要缴纳70%左右 ， 根据相关的数据 ， 截止到2018年初 ， 全国城镇约有6500万套空置房 ， 而倘若再加上近三年来的数据来看 ， 这一数值必然会超到7000万套 ， 虽然国家并没有要求各省市需按照《民典法》采取强制实施 ， 但是从各省市对于空置房的物业费来看的话 ， 大致也可以分为不同的档次 。
业主的权益将受到保障不过最终都是以当地的地方物价局的定价为基准 ， 因此这项物业的新政的实则影响了七千万套住房用户 ， 同时根据民典法的相关规定 ， 与业主有关的两大权益也已经实施 ， 首先是一座小区当中内 ， 全体的业主对小区内的公共盈利收益拥有决定权 ， 简而言之就是小区内的公共设施属于业主 ， 并非属于物业 ， 因此在公共部分投放广告 ， 最终的收益也归属全体业主 ， 并非是由物业公司独享 ， 这其中就包括了电梯间宣传栏以及汽车出入口的栅栏广告 。
同时物业未经业委会的同意 ， 私自对外招揽广告 ， 业主有权利让物业下架 ， 业主有一定的追究权力 ， 其二就是小区内的业主拥有了对小区支出费用的执行权 ， 监督权 ， 在很长一段时间的 ， 尤其是房地产刚开始发展的那几年 ， 小区乱象以及物业的诸多不配合 ， 也让很多业主苦不堪言 ， 在《民典法》当中 ， 就明确规定物业公司需要将小区的收费标准 ， 项目 ， 资金使用情况 ， 定期罗列出来 ， 让所有业主知晓 。
其中公共区域的盈利性收入 ， 也需要提交给业委会由全体业主共享这一笔收益 ， 同时小区的诸多费用支出也可从广告收益当中定期扣除 ， 如此也保证了业主拥有更好的监督权 ， 促使物业回归到其服务行业的最终本质上来 ， 空房子交物业费一直备受争议的原因是有的人拥有多套房 ， 有的人拥有一套房 ， 两者所拥有的房子不一样 ， 也就导致了他们对于物业费的态度 ， 也就有着明显的不同 。
小结【房产证|空房子交不交物业费，《民典法》已经做出规定，小区业主也要知道】拥有一套房的业主大部分都只是居住在家 ， 因此他们是实打实的享受到了物业的服务 ， 而拥有多套房的人 ， 除了自身的财富所决定的以外 ， 很大一方面 ， 还有一部分人是投机同房 ， 而在这部分人看来 ， 在未享受到物业的服务支持里应 ， 不应该交服务费物业费 ， 也正是因为这种矛盾的存在 ， 使得无论最终的政策如何 ， 都会遭受到一定的质疑 ， 这也是为何国家在出台民间法的相关规定之后 ， 没有要求各地强制执行 ， 而是根据各地方的情况具体实施 。
推荐阅读
- |建房子的注意啦，这是一个惨痛的教训
- 租赁|庭院空着太荒芜，改造起来，妥妥变成一栋300w豪宅，干净大气
- 北京市|卖掉多余的房子，轻松的享受生活
- 拐角处|最火奶油风，108㎡浪漫温柔的慢生活空间
- 商业项目|我国“空置住宅”数量可观，为何价格却并未下调？仇保兴给出看法
- 防水|在未来，最珍贵的不再是房子以及现金，而是这两样东西
- 杭州|住了一辈子的房子被说成违建，收到限期拆除通知书怎么办？
- 房贷|4月起，有房产证的房子一旦出现这5种情况，房贷额度将降低20%！
- 二手房|砍价空间减少 3月份二手房升温明显
- 云浮|【贝壳成都见闻】在成都，我们哪些区域的房子“物美价廉”