文章图片
这两年总是有房企抱怨小城市的房地产市场糟糕 ， 认为当地的购买力太值得吐槽 。 实际上他们这是从自己利益的角度思考太多 。
小城市的购买力是相对较弱 ， 但是小城市的开发成本也低很多 。 土地价格是大城市的一点零头 ， 甚至还能赊账拿地 ， 薪资成本也要低很多 。
小城市对房企的友好 ， 不仅仅是政策面上的迎合 ， 还有购房者对市场的不了解而带来的营销上的轻松 。
小城市的老百姓大多数是第一次面对房地产市场 ， 只要营销说得好听一点就能群起而上的购买 ， 他们都是亲戚朋友组团 ， 甚至是村里组团 。
房地产现在是困难的 ， 不仅仅是小城市 ， 主攻大城市的万科的业绩不也下滑了很多 ， 甚至有大房企迟迟不愿意公布业绩 。
反而是几个主攻三四线城市的房企还能在各大平台打广告 ， 似乎活得很好的样子 。 小城市曾经的地储成本真的是好低 。
【越秀|小城市的房企也不要过度抱怨，你们成本很低】而且大部分房企在萧条开始的时候就已经收缩了自己的开发规模 ， 甚至是全部撤离了小城市 。 在三四线城市的市场他们是赚到了利润 ， 即便是遗留了些项目没有卖完 ， 这些成本在他们整体布局上是九牛一毛 。
推荐阅读
- 北京楼市|北京楼市重要的一条新规，被很多人忽视了
- 商品房|摊牌了，天津楼市即将开始接不完的电话，越来越近
- |建房子的注意啦，这是一个惨痛的教训
- 深圳市|浅谈房地产税按下了暂停键，其背后的深层原因
- |【四合院出租】寻雍和宫的老院子，感受久违的老时光
- 北京市|卖掉多余的房子，轻松的享受生活
- 拐角处|最火奶油风，108㎡浪漫温柔的慢生活空间
- 林昭远|越秀地产林昭远：未来市场分化特点会更加明显
- 珠海|风向转变？成都买公寓的人逐渐增多，是世风日下还是另有隐情
- 杭州|被吊打的小白实盘之路第十三天