微笑|楼市当下的现状，曹德旺曾经的建议正在变成现实，3类人受到影响微笑

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好房子的柜子都是跟墙壁融为一体的，不占空间，超强收纳，

前言房地产的造富能力有目共睹的，在楼市快速发展的那几年，很多人凭借这一套房乃至多套房，实现了财富自由且完成了阶级跨越，相比于当下热门的行业，楼市本身的投资回报率，也让很多不同领域投资的人开始纷纷的涉足房地产投资，入手一套房产，让自己的财富升值，然而当房价快速上涨的时候，对一个城市乃至国家的经济也造成了诸多的弊端，越来越多的房子出现造成大量的浪费，而空置率越来越高，使得楼市开始变得不再火热。
楼市进入“速冻”根据相关的报道，在深圳新增的写字楼，其空置率已经达到了20% ，上海的空置率也有19% ，北京的空置率为13% ，这就意味着在深圳每座写字楼里，平均有1/5的面积将会闲置，这其中还没有算上商铺以及公寓这样的产权房，除此以外，即便是首都，北京其空置率超过了10% ，直接创造出9年新高，还仅仅只是两年之前的数据，在楼市降温的情况下，这一数据当下虽然不会暴增，但是也必然在缓慢的增长。

曾经被引以为傲的写字楼，商务中心，如今已经不再受人们所欢迎，之所以会出现这样的情况很大一方面，与楼市的流动性降低有关系，楼市流动性简而言之就是楼市的交易频率，如果楼市有人买就有人卖，供需两边相互需求，使得市场的景气提升，但是如果供应大于需求，或者说是在相关政策的约束之下，导致市场的成交量不断的下跌，房子最终也会变得无人问津，不仅仅，只是商品住房如此，同样在写字楼当中也是如此。
【微笑|楼市当下的现状，曹德旺曾经的建议正在变成现实，3类人受到影响】写字楼空空置率创下新高，更多的一些只是楼市当中的冰山一角，对于庞大的商品住房市场而言，流动性也是日益降低，甚至还有可能变成速冻的风险，根据贝壳研究院所发布的各种报告显示：在2015年到2018年，全国二手房的成交量分别是， 457万套、506万套、430万套和430万套，而到了2019年的时候，二手房的成交量也仅为426万套，其成交量也创下了5年以来的新低。

曹德旺的建议变成现实当房地产的二手市场一旦创下新低，也就意味着楼市流动性已经降至冰点，这样的现状与写字楼是的遇冷十分相似，在某种程度上，二手房的市场行情更能够反映出市场的真实情况，在当下实施的限价限购的诸多策略，导致新房市场的价格开始逐渐崩盘，甚至在杭州成都等地更是出现了二手房价倒挂的现象， 5年来创造新低的成交量，在某种程度上也反映出，购房者对于房子的观望态度愈发的强烈。
除了二手房市场以外，在房地产金融体系当中也出现了收紧，根据信托金融研究院所发布的报告， 2019年第4季度，房地产信托募集资金为1410亿元，环比整体下降26%以下，同时从2019年的全年来看，资金流向实体行业的规模却出现了上涨，而进入房地产的资金则开始出现下降，尤其是在监管强有力的监督之下，房产信托的萎缩现象一直持续至今，信托规模的下滑，也就意味着房地产市场将会损失千万亿级别的资金。