03 ， 空置率高的高档小区
如果高档小区空置率高 ， 就要考虑是不是多数的楼盘被炒房客所囤积 ， 如果出现这种情况 ， 就要注意不被炒房客所算计 。 虽然高档小区 ， 一旦被炒高房价 ， 几年后可能会出现大幅回落 ， 炒房客会不计成本抛售 。 所以 ， 这种小区人气不旺 ， 居住体验不好 ， 如果购买这样的二手房 ， 很可能被套牢 ， 降价也难以卖掉 ， 承担很大的风险 。
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