法拍房|法拍房新规出炉，部分刚需又一次错过上车机会！几家欢喜几家愁？限购

文章图片

今年以来，房地产领域的新闻和政策不断，成为全年热议的话题。最近，最高人民法院发布了新的规定，对房子问题进行了更加严格的管制。

新规发布

2021年12月19日，最高人民法院在其官网发布了《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，自2022年1月1日开始施行。
新规第一条就提到：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
换句话说，法拍房要全面限购了。

新规影响

在一线城市，买房子可不像以前那么简单，购买房屋还会受到房产政策的限制，特别是热门区域核心地段，房源数量有限，优质区域核心地段永远具有稀缺性，想要兼顾地段与品质是一件不容易的事。

为了规范房地产市场，促进房地产市场的健康发展，看房者者往往还需要摇号购房。
但在2022年之前，除了北上广深等少数城市，在法拍房市场，购房者可以不受各种购房政策影响直接买房，无需摇号，且持有房产数量不受限制。
由于房地产调控的渗透和监管力度的加强，不少人将法拍房作为炒房的最后机会，但新规出台后，想要通过法拍房绕道限购的人全部被市场挡在门外，缺少购房资格的刚需购房者失去了最后的上车机会！

法拍房限购究竟保护了谁的利益？

仔细解读最高院发布的《规定》，不难发现，该政策实施是为进一步规范人民法院司法拍卖房产行为，保护当事人合法权益，维护社会和经济秩序。
【法拍房|法拍房新规出炉，部分刚需又一次错过上车机会！几家欢喜几家愁？】限购之前，各地炒房客看中热门城市的投资价值，可以入手多套法拍房。限购后参拍人员骤减，法拍房溢价的情况会改善很多，性价比提升了，更多有资格的刚需人群才有更大可能性在法拍市场中捡漏，买到真正的优质好房。