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【别墅|贵阳一顶豪别墅被法拍！面积上千平方米，起拍价却这样打折】
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2022年4月初 ， 贵阳一套曾经位于塔尖的别墅 ， 已经经历过两轮的法拍 。
近日 ， 花溪区孟关乡花溪碧桂园一期（白鹭湾 ， 水都蓝桥、林湖、钻石郡）钻石郡一街2号 ， 结束了第二轮网络司法拍卖 。
当年这个组团的别墅以钻石为名 ， 其中的物业常被通称为钻石墅 。
网络截图
这套被拍卖的别墅建筑面积约1013㎡ ， 评估总价约908万元 ， 评估单价约8963元/㎡ 。
但是 ， 一拍起拍价降到约726万元 ， 相当于打了8折 。 二拍时再度降价到约581万元 ， 打了6折多 ， 单价也回落至5736元/㎡ 。
如果拿这起拍价 ， 与8年前开盘时对外1.2w—1.5w的高位报价相比 ， 已经折去了一多半 。
但是到了这个甩卖价 ， 还是相继流拍两轮了 。
标的物公示图截图
上一代的买房人对这钻石墅 ， 多少都应该有点印象 。
2013年底 ， 碧桂园进军贵阳的首个项目花溪碧桂园示范区开放 ， 在省会掀起一阵城郊大盘的热潮 。 当年这个项目以别墅作为头牌 ， 在其各大组团中就以钻石郡作为压舱石 。
这片别墅群里 ， 位于金字塔尖的 ， 就当属面积上千平的一套钻石墅 。 当年其以毛坯均价就让单套挂牌总价 ， 可以轻松突破千万元 。
这为数不多的顶豪别墅 ， 迎合着“富豪区”的想象 ， 在省内豪宅史上也成为“出道即巅峰” ， 一时间被许多人视为终极的置业梦想 。
标的物公示图截图
经历过两轮拍卖后 ， 当年作为墅圈王者的这套别墅 ， 如今稳住二拍的同样起价 ， 进入了司法变卖的阶段 。
网络变卖截图
60天的变卖周期内 ， 一旦有人出价 ， 竞价即进入24小时倒计时 ， 也就是说随时都可能开启最后的一拍 。
但是 ， 在4月3日变卖正式开始前 ， 还没有竞买人报名参与 。
标的物相关公示图截图
从变卖公开的照片来看 ， 这处豪宅号称使用的全进口石材装饰 ， 在饱经多年的风雨过后 ， 依然色泽明快 ， 立面雕饰配以欧陆风情 ， 华贵的气场如故 。
标的物公示图
不过未经妥善打理的草坪 ， 已是杂草丛生 ， 大气的私家车库如今堆放着杂物 。
标的物公示图截图
相关公告信息显示 ， 房屋还是毛坯房 ， 为预售备案登记 ， 未办理产权登记 。 是否可以办理产权登记 ， 需要自行向相关职能部门咨询 。
也就是说 ， 这么多年都是放着 ， 还没有好好住过 。
此次 ， 虽是一套别墅被变卖 ， 但是相关权利人同期被拍卖、变卖的 ， 还有另外多处物业 。
从系列标的估算 ， 涉及权利人名下的标的物评估总价超过2000万元 。 而这套别墅的估价就占相关资产的4成多 。 另外多处物业则位于观山湖区一商贸城 。
标的物公示图截图
当年 ， 花溪这个大盘用难以想象的示范区建设速度 ， 以模块化的高周转模式 ， 刷新本地人对楼盘开发的感知 。
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