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其实 ， 老年人住别墅也并非最佳选择 ， 在国外 ， 老年公寓和养老院 ， 往往是建在市区繁华的商业区或者学校周边的 ， 因为老年人比较害怕孤独 ， 住在闹市繁华的地方 ， 有利于心理健康 。
而国内很多别墅区 ， 不是在郊外就是低密度小区 ， 人气没有那么旺盛 ， 更何况还有些别墅单层面积小 ， 每天需要频繁上下楼梯 ， 才能满足一日吃喝拉撒睡等功能需求 ， 对老年人和小孩而言 ， 是存在安全隐患的 。
另一方面 ， 许多别墅所在的城区板块 ， 医疗等配套其实并不完善 ， 就算有医院 ， 也不是城市里面最核心、顶级的医疗资源 ， 对于老年人居住生活而言 ， 优质的医疗资源又是不可或缺的配套 。
随着越来越多的人不看好郊区别墅 ， 市区繁华区域的高层、洋房或者大平层 ， 往往越来越成为更多子女为老年人规划养老住房的选择 ， 能买得起主城繁华闹市区别墅的家庭 ， 毕竟是少数 。
对于住在市区的高层、洋房的老年人而言 ， 楼层的选择就显得十分重要了 ， 往往低楼层更受欢迎 ， 但是 ， 在低楼层里面 ， 依然存在着细分 ， 各有优劣：
1~2楼1楼2楼最大的优势在于 ， 可以不用等电梯 ， 直接开门入户 ， 遇到突发的火灾或者其他风险事件 ， 逃生也很方便 ， 但是1楼2楼同样存在一个很大的劣势 ， 那就是潮湿和采光问题 。
1~2楼的潮湿问题 ， 房龄只要足够长 ， 几乎是无解的 ， 特别是在南方的回南天 ， 房子居住时间一旦上了5~7年 ， 那种潮湿不是关窗子屏蔽掉室外空气就能解决的 。
有的房子是从楼上的墙体逐年沉浸积累下来的水分和潮湿 ， 在室内被子经常湿漉漉的 ， 墙角跟发霉等问题 ， 对于居住体验还是会有很大影响 。
另外 ， 1楼还比较压抑 ， 总会有诸如“如果楼塌了就是被埋在最下面的一层”“出门或回家时担心楼上高空坠物”等心理暗示 ， 如果采光再被小区绿植遮挡一些 ， 长期住在压抑的环境里面 ， 其实并不利于老人健康 。
3~4楼相对于1~2楼而言 ， 3~4楼几乎兼具了1~2楼的优势 ， 又能完美避免掉1~2楼的弊端 。
回家上楼可坐电梯 ， 也可走楼梯 ， 遇到突发状况逃生同样很方便 ， 此外 ， 就算老人出现突发状况 ， 担架抬进抬出 ， 3~4楼也没有高楼层那么困难 。
而且 ， 住在3~4楼的人 ， 往往会比1~2楼更有安全感 ， 有什么事有1~2楼先顶着 。
其实 ， 最契合人类基因深处的居住舒适高度 ， 也就是在3楼这个阈值 ， 许多别墅的第3层设计的都是主卧 ， 就是这个道理 。
采光方面 ， 如果朝向正对小区中庭绿化 ， 从自家窗外就可以看到小区的景观和绿化 ， 坐拥一大片绿化景观 ， 又不会恐高 ， 还有一定的高度和距离带来的安全感 ， 那种感觉堪称心旷神怡 。
更重要的是 ， 3~4楼也不会有太大的潮湿或者下水道反水等问题 ， 就算房龄久了 ， 也不会产生太大的硬伤 。
5楼及以上楼层一旦上了5楼 ， 不管是5、6、7还是楼顶楼、次顶楼 ， 对于老年人居住而言 ， 都算得上是高楼层了 ， 因为这样的楼层高度 ， 回家也不太可能爬楼梯 ， 毕竟对老年人膝盖损伤也很大 。
遇到突发情况或者疾病等 ， 逃生或者担架抬进抬出 ， 高楼层其实也并不方便 ， 有时候黄金抢救时间 ， 其实也就是那么十多分钟 ， 若担架进不去电梯 ， 走楼梯或等电梯多耽误几分钟 ， 也许就会比较遗憾 。
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