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购房置业|买了新房立马去办这件事，卖房时能让你多赚20万

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购房置业|买了新房立马去办这件事，卖房时能让你多赚20万

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【购房置业|买了新房立马去办这件事，卖房时能让你多赚20万】购房置业|买了新房立马去办这件事，卖房时能让你多赚20万

买了新房为啥要尽早交契税？因为卖房时能让你多赚20万
很多老铁买了新房后 ， 非常的兴奋 ， 奋斗了这么多年 ， 终于有属于自己的家了 。 但是你别高兴得太早 ， 有一件事你必须尽早去办 ， 在一定情况下 ， 甚至比办理房产证还重要 ， 那就是交契税 。

到底什么是契税？它指的是土地或者房屋的所有权在交接时 ， 产权所有者向所有权承受者征收的税 。 比如A有一块土地 ， B买了这块土地 ， B就需要向A缴纳契税 。 交契税的意义在于 ， 国家正式承认了这个房子才真正意义上是属于你的 ， 在某些情况下 ， 契税的重要性与房本不相上下 。
那为什么要尽早交契税呢？原因有如下几点 ， 首先如果一户人家拥有一套房子满了两年 ， 他再去卖这套房子的时候 ， 5%的增值税是可以免除的；其次 ， 如果拥有这套房子满五年 ， 由于急需资金或者其他原因想卖这套房子的时候 ， 不仅可以免除5%的增值税 ， 连100%的个人所得税也可以一同免除 。

那么尽早交契税能在你卖房的时候有什么作用呢？作用大了！重点来了 ， 一个家庭或者个人拥有一套房产 ， 它的起算时间不是从你签订购房合同那天算 ， 而是从你交契税并且开具发票的日子开始算 。 聪明的老铁马上就反应过来了 。
如果你有一套房产 ， 并且交契税已经满五年 ， 5年后能卖400万 ， 在你卖的时候就不用缴纳5%的增值税 ， 也不用缴纳1%的个人所得税 ， 这样就能为你节省20万 ， 一般情况下 ， 税费由买家缴纳 ， 你完全可以把这20万加到房子总价里面 ， 这样无形中就多赚了20万 。

所以在条件成熟的情况下 ， 具备了交契税的条件 ， 一定要尽早去缴纳契税 ， 甚至房产证都可以缓一缓 。 交了契税 ， 就等于国家承认这套房产真正意义上属于你的 。
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