提问：房哥你好！我温州有套房 ， 是去年全款买的 。 今年杭州6月社保买满4年了 ， 我向银行贷款 ， 去买杭州的房子 ， 这样算首套房吗？
回答：根据你的情况 ， 你属于“首套房” ， 首付三成 。
提问：房哥 ， 我是大学生 ， 杭州值得买房吗？
回答：杭州值得买房 。
杭州是新一线城市 ， 人才吸引力指数超越北京、上海、广州 ， 位列全国第1位 。 2020年 ， 杭州毕业大学生留存率高达69.1% 。
海归人才 ， 相对于2019年增长了6倍 。 杭州的互联网经济发展迅猛 ， 近年来对人才的吸引力大增 ， 是大学生买房定居的理想城市 。
提问：房哥能咨询一下吗？
我准备买房 ， 在杭州市区上班 ， 单身 ， 是不是摇新房比较难？
在大关、景芳看了一些二手房 ， 在纠结买哪个小区 。 房哥能给点意见吗？
回答：摇新房有难的 ， 也有容易的 。
按照你的首付标准 ， 买比较偏远的板块是比较容易买到的 。
大关、景芳均属于市中心地段 ， 大关位于城北 ， 景芳位于城东 ， 景芳的房价高于大关 。
如果你希望升值空间大、后期卖房容易 ， 可以选择景芳这边的房子 。
提问：房哥 ， 您好！
在杭州良渚买房 ， 能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错 ， 但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城 ， 是良渚的热门楼盘 。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘 ， 地皮是2013年9月买的 ， 地皮的楼面价是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 现在均价：37000元/平 。
根据良渚的众多楼盘对比 ， 万科未来城的地段较好 ， 其中的第一期房源更是黄金地段 ， 是良渚炙手可热的二手房楼盘 。
本文来源：杭州房哥
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