【 龙岩|2022年一季度龙岩市区房企销售排行榜】
??前言
??2022年一季度，龙岩市区楼市成交持续低位徘徊，从数据层面来看，一季度市区商品住宅新增供应13.75万㎡，成交9.99万㎡，同比下跌78.04%。
??当前国内多城楼市调控相继松绑，龙岩也在2月发布公积金贷款新政，公积金贷款最高额度在原有基础上提高5万元，提取条件也有所放宽。但是，对于市场需求端的信心修复作用有限。龙岩楼市持续热销多年，市场购买力有所透支，而今伴随着大市场经济增长减速等问题，楼市严峻态势进一步加剧，已然进入买方市场。
??龙岩市区榜单
??榜单数据说明
??1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.龙岩市区区域范畴：新罗区；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2022年1月1日-3月31日。
??榜单解读
??供求两端疲软 市场跌入“冰点”
??从2022年1季度龙岩市区商品住宅供求表现来看，1季度仅7个楼盘项目获批预售，合计供应13.74万㎡；成交方面，1季度商品住宅共成交9.99万㎡，月均仅成交3.33万㎡。市场整体供求两淡，呈现供过于求态势。
??自2021年下半年以来，龙岩市区楼市持续处于低位横盘期，2022年1季度，3个月合计成交量未破10万㎡，仅略高于去年四季度成交量，楼市冷清态势持续。
??从楼市具体表现来看，1季度市场观望情绪浓厚，买方购买动力不足，项目蓄客情况普遍不容乐观，取证积极性较低，推售节点一再延缓，项目多以老旧库存去化为主，叠加疫情影响，市场整体成交惨淡，季度单盘成交量超万方的仅3个，其中，花漾江山凭借别墅产品集中备案1.48万㎡居首，其次是建发云著南区和融创观樾台。值得一提的是，尽管当前市场多数项目推特价房、首付分期、渠道提佣等花式营销，但各项目流速依然难以明显提升。
??从1季度项目开盘情况来看，龙岩市区共5个项目开盘入市，除了老盘城发壹品望郡精装楼栋入市销售外，其余4个均为纯新盘首开入市，分别是嘉瑞轩、源昌誉璟台、厦鑫山水大宅院以及保利珑樾。另有个别楼盘取证加推，持销项目基本以顺销为主。值得一提的是，老盘城发壹品望郡地段核心，周边配套醇熟，收官楼栋以精装产品亮相，价格更是突破1.8万/㎡线，取得超5成去化，在淡市表现尚可。
??业绩规模大幅缩水 建发收获大满贯
??从上榜企业情况来看，一季度上榜房企表现并不理想，与去年同期相比，TOP10房企权益榜业绩规模大幅缩水近8成。各榜市场份额超10%的仅建发和阳光城2家。整体看来，房企销售承压，二三季度将会继续面临强力营销，艰难走量的尴尬局面。
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