??乐居买房讯4月1日，武汉市自然资源和规划局东湖技术开发区分局发布，由武汉伟星置业有限公司开发的商务、居住、商业项目（伟星·星悦广场）规划方案批前公示。
??此次批前公示的项目，伟星·星悦广场位于高新六路以南，流芳路以西。项目用地性质为商务、居住、商业用地。
??技术经济指标显示，项目由3栋22-27层高层住宅、1所幼儿园和商业组成。
??项目净用地面积为68461.85平方米，总建筑面积299920.25平方米，容积率3.0，建筑密度39.34%。
??其中，商业总建面119997.51平，住宅建面约58376.16平，规划户数552户，停车位2721个。
??该项目位于光谷南，临近2号线佛祖岭站，光谷三小、光谷二中对面。
??伟星·星悦广场开发商为武汉伟星置业有限公司。
??公开资料显示，该公司成立于2021-07-16，注册资本为5000万人民币，法定代表人为高立翔，注册地址为武汉东湖新技术开发区花城大道9号武汉软件新城1.1期A3栋（原B2栋）104-9。
??经营范围包括许可项目：房地产开发经营；非居住房地产租赁；住房租赁；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；物业管理。
??股权穿透显示，武汉伟星置业有限公司实为安徽伟星置业控股公司。
??2021年6月，武汉首场“两集中”，位于东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西，编号P（2021）072号地块现场挂牌出让。
??该地块为住宅、商服用地，土地面积68461.77平方米，建面约20.5万方，竞买保证金16958万元，起始价84790万元，起拍楼面地价4136.1元/㎡。
??最终该地块被芜湖伟星东部房地产开发有限公司以总价121500万元竞得，楼面地价5915.29元/㎡,溢价率43.30%。
??地块要求：
??1、引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准)；
??2、自持不低于12万平方米的商业用房，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售；
??3、商业与住宅同步开工建设、同步竣工；
??4、引进不少于3家上市公司区域总部入驻。
??5、根据规划设计条件，该用地范围内需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。
??芜湖伟星东部房地产开发有限公司为安徽伟星地产100%控股公司。此次斩获P（2021）072号地块，也是安徽伟星首次进驻武汉。
??安徽伟星置业有限公司为伟星集团全资子公司，公开资料显示，伟星集团拥有伟星股份和伟星新材两家上市公司，为中国民营企业500强。安徽伟星置业有限公司具备国家房地产开发一级资质，公司于2000年进驻芜湖，先后在安徽运作了20个楼盘，曾获“安徽省民营企业十强”称号。并在马鞍山、合肥等地都设立有分公司。
??据了解，目前安徽伟星已在长沙、芜湖、成都等地打造了星悦广场。
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