衙门口|新地降价?!北京第二波预挂地来袭,12宗地块上架!三环的太阳宫这次...( 二 )
预挂地的情况就给大家说上面这么多了，那么除了太阳宫之外，二批次正式供地会有哪些好地值得期待？
南二环外的亚林西：
这块地在丰台推介会上出现过两次，位置在丰台南二环至三环之间，西侧就是丽泽商务区。
宗地位置示意图
地块附近有右安门医院、万达广场；北侧就是华润昆仑域、招商中国玺，4年前售价接近10万/㎡；
目前昆仑域的二手房均价高达14.3万/㎡！
前两批次供地丰台拿出的纪家庙、万泉寺地块都是大豪宅，均价一块10.9万/㎡，一块11.2万/㎡。
姐估计亚林西地块价格也会在11万左右了，如果二批次这块地真的上架，今年丰台豪宅的竞争属实不小！
昌平平西府地块
之前姐拿到的昌平二批名单中昌平出现了两块地，最好的是平西府那个。
地块位于未来科学城规划生态绿心范围内，紧邻北清路主干道，距离地铁平西府站约800米，旁边有去年入市的奥森春晓。
用地性质为R2二类居住用地，总用地面积5.01公顷，规划建筑规模12.53万平方米，容积率2.5，建筑控制高度60米。这么看，大概率刚需产品了。
未来项目的售价可以参考一下奥森春晓，奥森春晓售价6.3万/㎡，平西府新地也就大差不差这个价了。
昌平平坊村地块
另一个就是平坊村这块地，位置比平西府地块差一点。
地块位于未来科学城规划生态绿心范围内，东距未来科学城5公里，东侧临TBD云集中心，产业人员聚集，配套设施齐全。
临立汤路及北清路两条城市主干道，但附近没地铁！距离地铁天通苑站约2.5公里。
周边学校倒是不少，已建成的有8所公立学校如下↓
用地性质为R2二类居住用地，地块总用地面积6.47公顷，规划建筑规模9.67万平方米，容积率1.6，建筑控制高度12米-18米。从这些信息看，应该是低密豪宅社区。
亦庄路东地块
说说亦庄，路东这块地在东南五环至六环之间，地块西侧是亦庄线经海路站，一街之隔是京东集团总部。
周边新房和二手房都比较少，最近的08年建成的通泰公馆在挂牌均价5万9，估计新地入市还是比较抢手的。
前几天出炉的2022供应计划指标中，亦庄住宅供应的下限是13公顷，今天二批次表单上三块地加起来已经完成了最低任务。
未来亦庄重点还是优先实现职住平衡，供应估计没有此前大了，大家且买且珍惜吧！
推荐阅读
- 河南|河南一男子晒高层楼盘连廊连到家门口，探头望下心悬了：腿在发抖
- 浙江省|建议每个家庭：鞋子不要都堆在门口，学浙江人做法干净美观上档次
- 购房置业|婚前说要在她单位门口买房，结果查出来怀孕了
- 中海地产|家门口万万不要出现这些现象，有钱人一眼就明了
- 学区房|老祖宗：家门口不能摆放4种东西不吉利，到底是哪4种东西？
- 公安机关|南昌东湖区将迎新地块出让！紧邻育新学校紫金校区！
- 泉州|第一次去贵州农村婆家，走到门口不敢进，你们见过这样的房子吗？
- 沈阳|沈阳规划新地铁，将提高沿线房价，全长34.11公里
- 长沙|1403亩！长沙梅溪湖国际新城、大王山旅游度假区又有新地块招商！
- 客厅|花200万买深圳58平小房，客厅巴掌大，吃饭在厕所门口，你见过吗