|今年打算买房的家庭，最好先了解一下这三点忠告，非常实用
根据数据显示 ， 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米 ， 可以说现在的平均房价已经突破了万元大关 。 而对于很多人来说 ， 月收入水平并不是很高 ， 一个月只有几千元 ， 这就导致人们想要买房比较困难 。 尤其是对于那些大城市来说 ， 房价已经达到了几万元一平米的水准 ， 导致很多人都断绝了在大城市买房的念头 。
对此而言 ， 现在人们买房可不是一件易事 。 根据数据显示 ， 2020年我国的平均房价收入比已经达到了9.2 ， 这就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年没有任何开销的收入 ， 才能全款买一套平均房价的房子 。 但对于人们来说 ， 没有任何开销明显是不现实的事情 。 这就导致这些家庭想要全款买房的话 ， 可能需要十几年甚至二十几年 。 面对这样的局面 ， 大多数家庭都会选择贷款买房 。
但贷款买房也不是什么好事 ， 单是首付就让很多家庭掏空了积蓄 ， 再加上三十年的房贷 ， 可谓是让这些家庭透支了未来的收入 ， 导致自己背负着沉重的债务 。 正是因为这样的缘故 ， 使得这些家庭为了买房可谓是付出了自己全部的积蓄 ， 甚至透支了未来的积蓄 。 这样的情况下 ， 人们对买房还是非常重视的 ， 毕竟是自己家庭最重要的商品 。
对于很多没有买房的家庭来说 ， 在买房前要考虑的就是两点问题 。 第一就是房价的涨跌 ， 第二则是住宅的品质 。 首先说一下房价的涨跌问题 ， 如果房价上涨的话 ， 就意味着这些打算买房的家庭 ， 需要花费更多的资金 ， 才能购买一套房子 。 相反 ， 如果房价下跌的话 ， 这些家庭买房就会容易很多 ， 也使得自己的房贷压力减轻了很多 。 对此而言 ， 这些打算买房的家庭 ， 都希望自己能够购买到房价较低的房子 。
其次就是住宅的品质问题 ， 要知道很多家庭为了买一套房子 ， 都是掏空了家庭的积蓄 。 这样的情况下 ， 人们不仅降低了以后的生活质量 ， 并且也没有余力购买第二套房子了 。 因此 ， 对于人们来说 ， 购买的第一套房子 ， 可能就要居住几十年 。 因此 ， 人们对买房还是非常重视的 ， 都想要选择品质较好的住宅 ， 就担心自己选择的住宅品质较差 ， 导致自己居住体验不好 。 如果房子居住起来不舒适的话 ， 人们的日常生活就会受到很大的影响 ， 甚至还会影响自己的心情 。 甚至品质较差的住宅要居住几十年 ， 想到这里就会让人崩溃 。 因此人们在买房的时候 ， 可谓是非常重视住宅的品质 。
而对于今年来说 ， 可谓是楼市的转折点为何会这样说呢？要知道 ， 在2021年下半年 ， 我国房价出现普跌 ， 从而导致楼市进入到寒冬时期 。 这也让很多投资者对房价失去了信心 ， 开始抛售自己多余的房源 。 这点我们从二手房挂牌量不断上涨就可以看出 ， 目前一些城市的二手房挂牌量已经突破了十万套 ， 导致住宅流通性变差很多 。 而到了2022年 ， 依旧延续了去年的情况 ， 可以说这是房地产行业新的开始 。 在投资者变现离场的情况下 ， 房子无疑会逐渐回归居住属性 ， 而房价也会逐渐回归合理水平 。 这样的情况下 ， 今年打算买房的家庭 ， 最好先了解一下这三点忠告 ， 非常实用 。
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