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西青|为什么要买房？史上最深套路，看完就问你慌不慌！( 三 )

西青



套路12：今天的犹豫就是明天的遗憾
我是一名房产经纪人 ， 对我而言 ， 你买房子 ， 我不过是多了一个业绩 ， 靠这点提成我不会发家致富 。 但于你而言 ， 却可以少干一年乃至好几年 ， 也许我一次执着的劝说 ， 就可以帮你省下几万甚至十几万 。 卖房子 ， 我是认真的！
有时候 ， 我也很无奈 ， 当您想要的房子被卖掉 ， 价格一步一步的上涨 ， 不是我不记得您 ， 不联系您 ， 而是当初的好位置好价格已经一去不复返了 。
----致那些一直犹豫不决的客户

套路13：曾经的房款只够现在的首付
目前最火的一句话是：去年劝你别买房的亲戚朋友 ， 今年补钱给你了吗？
发现一个死循环：房价7000元/㎡ ， 你的朋友说太偏没有配套！配套有了 ， 房价9000元了 ， 你朋友说太贵了！接近10000元了 ， 你朋友说有泡沫！到12000元了 ， 你朋友说要崩盘了！到15000元了 ， 你朋友开始觉得他好像指点错了 ， 决定要你买了 ， 你发现自己的首付已经不够了 ， 那就继续租房呗 ， 反正你还有一个好朋友 ， 实在不行两人合租！

套路14：给买房观点 ， 却给不了现金
今天客户定房 ， 旁边一朋友问他：这么冲动干嘛 ， 回去再考虑考虑吧!
客户把手一摆 ， 转头就说：房价涨了你能借我十几万吗？
朋友尴尬了一下 ， 说：我哪来那么多钱借你？
这年头 ， 不掏钱的不怕事大 ， 各种给你出主意还美名其曰对你好 ， 真正等到需要多掏钱的时候 ， 有谁会帮到你 。

套路15：且看且珍惜 ， 果断睿智决定财富
房产经纪人已经不给你打电话了 ， 不是把你忘记了 ， 而是价格涨了 ， 已经不适合你了 。 且看且珍惜！不逼自己一把你永远在观望 ， 你注定买不到房 ， 你注定没有一个属于你自己的家 。 你不要奢望楼市大跌 ， 地价越来越贵而且越来越少 ， 家是每个中国人跨不过的情结！
国情就是这个样子 ， 该出手时就出手 ， 省下来的钱是你自己的 。 做一个果断睿智的人！

套路16：不听房产中介话 ， 让你损失30万
听说国庆后房价又要涨了 ， 越想越来气！16年的时候某商业中心卖的特好 ， 打算在那购置一套 ， 就是售楼处了解一下 ， 当时6500元/㎡ ， 觉得有点贵 ， 你说了一句：回去考虑一下 ， 经纪人无奈的让你走了！
今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡ ， 现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问 ， 你有本事做销售 ， 咋没本事忽悠人！客户都送上门了 ， 为什么不用洪荒之力忽悠客户签单 ， 让我白白损失30万 。 ”

套路17：真诚相待 ， 互惠互赢
想买房 ， 联系你了 ， 我在外地 ， 我在开会 ， 我下午来 ， 我明天来 ， 我在看看 ， 我考虑一下 ， 我再等等吧 ， 我问问老婆 ， 我和家人商量一下 ， 然后失踪了 。
其实没必要 ， 这样搞的我联系你吧你嫌烦 ， 我不联系你吧对不起这份工作 ， 我从不强买强卖 ， 钱在你的腰包 ， 买房我又不住 ， 收益是你的 。 你直接一句话我不买了 ， 我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你
你问我：房价会降吗？答案：呵呵！

套路18：都涨了 ， 人民币跌了 ， 你笑了
恭喜签约的客户 ， 你买的房子已经升值了 ， 涨价潮开始了：一切都在涨
水泥涨价：10％-15％
电线涨价：10％-15％
钢筋涨价：15％-20％
人工涨价：50-100元
土地涨价：20-30％
人民币贬值：17％

套路19：房价PK工资 ， 懵逼了
真实的例子：一位意向购买商业中心房子的客户 ， 每次约看房都是工作很忙没有时间 ， 从去年2月份忙到现在还是没有时间 ， 并且说我一个月挣1万 ， 忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万 ， 去年看的房子均价6500元/㎡ ， 现在均价1.1万 ， 每平米涨了4500元 ， 100㎡的房子整整涨了45万！同样18个月 ， 房价45万PK他18万工资 ， 工作忙没错 ， 但是房价也没闲着 。

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