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|重庆：男子接房时发现房屋面积“缩水”，网友：四周的墙也要算

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很多人买的房子都是期房 ， 签订合同之后 ， 少则一年半载接房 ， 多则两年多才接房 。 接房的时候也会验房 ， 一般主要看房屋质量和房屋面积 。
2022年4月3日 ， 重庆巴南一男子称自己买的房子 ， 接房的时候自己所测量面积与合同所标明的面积不符 ， 房屋面积“缩水”很多 。

到底是怎么回事呢？4月3日重庆巴南区龙洲湾一小区开始接房了 ， 很多一同接房的购房者都认为 ， 新房的套内面积有点小 。
这位购房者的购房合同显示 ， 这套房子是一个公寓 ， 建筑面积29.59平方米 ， 套内面积21.20平方 ， 房间内有一大一小柱子 。
这位购房者现场实测房内面积 ， 长7.44米 ， 宽2.55米 ， 算出房屋面积为18.97平方米 。 他认为这与合同上所写套内面积21.20平方米不符 。

购房者表示 ， 这个房子面积19平方都不到 ， 差2个多平方 。 后来 ， 购房者们又一起去对样板房进行实地测量 。
样板房长度是7.76米 ， 宽度是2.6米 ， 面积为20.18平方米 。 购房者认为 ， 样板房装修后都比自己购买的毛坯房还宽 。
根据现场实测数据 ， 购房者们一致认为 ， 该公寓交房存在缩水嫌疑 。 对此 ， 小区负责人解释：一套房子外墙有20公分厚 ， 墙体的一半也要算进套内面积里面 。 如果室内有柱子 ， 也是要算进套内面积里面的 。
相关资料所规定套内面积计算方式确实如这位负责人所说：套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和 。

后来负责人还出示了房产面积测算报告书 ， 通过专业机构测算出来的房屋面积确实跟购房合同一致21.20平方米 。
对此有的网友说：套内面积不是这样算的 ， 四周的墙也要算一半 。 这位网友说的对 ， 测量房屋的套内面积 ， 不是简单在室内的长宽数据相乘就可以的 。
还有的网友说：一号住宅楼 ， 每户少零点几个平方 ， 每户被坑几大千 。 如果确实有这种情况 ， 可寻求法律途径解决问题 。

王氏看法：
原来这起房屋“缩水”事件是一起误会 ， 听了公司负责人的解释 ， 购房者们也认可了他的说法 。 只要房子没有问题 ， 面积也跟合同一样 ， 购房者们也可以放心接房了 。
因为这个公寓本来面积就小 ， 如果每户少一两个平方 ， 购房者们确实接受不了 。 通过这件事情 ， 我们也学到了一些相关知识 ， 知道房屋的套内面积正确测算方式 。
一些比较专业的事情 ， 还是需要专业的人来做 。 像这次的事件就是一个很好的例子 ， 测量方式的错误 ， 导致计算结果不一样 。 购房者有疑问也正常 ， 不过还是要多听官方的解释 ， 不要闹出大误会才好 。

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