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众所周知 ， 在国人的认知中 ， 有房子等同于有家 ， 所以中国家庭对房产的执念是非常深的 ， 甚至愿意掏空家产去购买房子或者是背负数十年的房贷 。 就是因为有如此市场 ， 加上有些人炒作投资 ， 刺激房价不断上涨 。 如今 ， 在一线城市买套房子 ， 至少得准备百万以上的首付 ， 还贷结束后总额高达上百万甚至千万 。 就连一些三线城市的房价都涨到了一两百万 ， 反正是在哪里买房压力都不会小 。
可悲的是 ， 有的家庭即便是搬空家底都无力承担新房首付 。 要知道 ， 在国内年轻人要想结婚 ， 基本上是得准备好新房的 。 就是因为有部分家庭买不起房子 ， 年轻人的婚姻就给耽误了 。 总而言之 ， 为了一套天价房子 ， 不管是年轻人 ， 还是他们的父母都是倍感压力 ， 幸福指数有所影响 。
政府一向重视民生问题 ， 看到房价给老百姓增加了如此大负担后 ， 决定推出二次房改 。 此举意味着2022年楼市变化会很大 ， 对于没房有购房计划的家庭是个好消息 。
打击炒房行为
政府的二次房改计划第一步就是打击炒房行为 ， 因为这是房价不断上涨的重要推动力 。 有些人买房不是为了住 ， 而是投资 。 方式很简单 ， 本来这套房子是200万拿下 ， 可随着房价不断攀升 ， 将来涨到250万的时候 ， 转手一卖 ， 就相当于赚回了50万的差价 。
中途不转售的时候 ， 也能对外出租 。 现在租房价格也不便宜 ， 基本上房东缴纳的房租就够房东还月供了 。 为此 ， 炒房可是暴利行业 ， 有不少人就是因为这个方式发家致富的 。 据悉 ， 有的炒房客尝到甜头后 ， 从炒几套房子变成了炒楼 。
对于他们而言 ， 是赚得盆满钵满 ， 可这一现象害苦了普通家庭 。 就因为如此 ， 政府才决定打击炒房行为 ， 好稳定房价 。 当然 ， 除了警告 ， 政府还计划征收房产税 。 相信炒房成本增加后 ， 炒房客肯定会有所收敛 。
增加房屋种类
第二步是增加房子种类 。 如今市面上大部分是商品房 ， 在房子种类的约束下 ， 商品房价格越来越高 。 为此 ， 政府扩大房屋种类 ， 就有望分担涨价 。 共有产权房受到了群众们的关注 。 这类房子指的是产权共有 ， 但买房子的钱只需要承担一半 。
另外 ， 租房市场也将迎来十年的黄金期 ， 一旦租房群体增加后 ， 年轻人就不愿意买房了 。 需求减少后 ， 房价自然会有所降温 。
未来房价不会暴跌
当然 ， 在国家出手后 ， 房地产市场有所降温 ， 但不代表房价会暴跌 。 房地产行业是我国经济重要行业之一 ， 一旦该行业急剧衰败 ， 会导致很多人失业 ， 房企会大批倒闭 ， 国家经济也会受到波动 。
【宁波|“二次房改”真要来了？2022年楼市变化很大，没房的人收到喜讯】结合以上情况 ， 如果有购房计划的家庭 ， 未来购房压力或有所缓和 ， 但千万不要止步观望 ， 希望看到房价暴跌 ， 这是不现实的 。 此外 ， 有二胎或以上家庭要注意了 ， 国家为刺激生育率绞尽脑汁 ， 有专家提议为二胎或以上家庭提供购房优惠 。 孩子的开支负担大 ， 如果购房负担能够减少 ， 确实可以刺激生育率 。
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