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经济学家樊纲曾经说过 ， 买房要动用家里的“六个钱包” ， 虽然这话可能有夸张的成分 ， 但却生动反映出现在普通人买房有多难的现实 。
特别是在一些房价收入比超过20的大城市里 ， 普通人可能工作一辈子都赚不到买房的钱 ， 这也是为什么现在年轻人普遍选择逃离北上广的原因 ， 因为在大城市里没有房子就真的没有安全感 。
但问题是在经过二十多年的发展之后 ， 就算是小县城的房价也明显超出当地居民的承受能力 ， 买房难已经成为了普遍性的问题 ， 不管在哪里买房都会承受巨大的压力 。 所以在这种情况下 ， 大家都在期待房价下跌 。 好消息就是 ， 这一轮严格的楼市调控 ， 的确让市场上的房价出现了明显的下跌！
根据数据显示 ， 今年前2个月全国商品房均价9845元/平米 ， 同比下跌10.7% 。 按道理来说在附近下跌之后 ， 购房者应该会非常开心 ， 但事实却并不是这样的 ， 因为在附近出现下跌之后 ， 购房者就会产生“买涨不买跌”的心态 ， 担心房价下跌的时候买房会亏本 。
这也能理解 ， 毕竟大家买房的钱都是自己辛辛苦苦赚的 ， 都不希望遇到房产贬值的现象 。 而在笔者看来 ， 想要解决这个问题其实很简单 ， 只要避免三个误区就行了 。
误区一 ， 房价跌幅越大的房子越好 。 大部分购房者在买房的时候都会关注成本问题 ， 都想要用最低的价格买到最好的房子 ， 这本身没有错 ， 因为不管做什么事都要讲究一个性价比 。 所以在房价下跌的时候 ， 购房者会格外关注那些跌幅大的房子 ， 觉得这些房子肯定是最优惠的房子 。 但事实真的是如此吗？
其实这是一个误区 ， 因为房价跌幅大的房子并不能说明房子本身就好 。 因为一套房子之所以会出现大的跌幅 ， 那是因为房子本身存在的水分大 ， 或者是房子本身存在一定缺陷 ， 所以才会出现大幅度的降价 。 所以如果盯着这种房价跌幅大的房子买 ， 后期要么房价还会继续下跌 ， 要么就会享受到差劲的居住体验 。
误区二 ， 购房门槛越低越好 。 买房的压力非常大 ， 所以在很多时候大家都希望购房的门槛能降低 ， 所以对于一些低首付的房子会格外关注 。 特别是现在不少城市都宣布降低首付比例之后 ， 大家觉得买这种房子会非常划算 ， 但其实这也只是一种错觉而已 。
因为购房的门槛越低 ， 特别是首付比例越低 ， 买房后的压力反而会越大！因为首付比例降低之后 ， 需要贷款的额度就越高 ， 每个月需要偿还的月供也就越多 ， 生活压力肯定会更大 。 比如说贷款70万 ， 跟贷款80万 ， 肯定是贷款80万的压力会更大 。 所以普通人在买房的时候 ， 不能仅仅只看买房门槛的高低 ， 还要看其他 。
误区三 ， 绝不购买炒房者手里的二手房 。 炒房者跟刚需是楼市里两个对立的群体 ， 所以在这种情况下 ， 很多购房者都不愿意购买炒房者手里的二手房 ， 觉得如果买了炒房者手里的房子就是在助纣为虐 。 但其实这种想法并不正确 ， 因为如果要这样想的话 ， 购房者跟开发商也是两个对立的群体 ， 那是不是购房者就不该买房子呢？
【购房置业|楼市下滑时，买房要避免三大误区，这样才不会亏本！】
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