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现实中 ， 拥有固定工作单位的其实是少数 ， 广大的农民群体（包含农民工）、街边摆摊的小摊小贩、手机上各类直播的网红、乡镇里的各类个体工商户（比如修车、理发、衣服店）等等这些人都是没有固定工作单位的 ， 属于自由职业者的一类 ， 如果说因为没有固定的工作单位就无法贷款买房 ， 那么我国的房地产市场就不会这么火爆了 ， 因为房地产市场的基础就是这些刚需一族 。
银行信贷审查的两大要素目前银行贷款的审批并没有固定的工作单位这一项要求 ， 银行对于住房按揭贷款最主要审核的两个方面：一是征信报告；二是个人收入 。
【富阳|自由职业者，没能力全款买房，申请贷款能通过吗？】1、征信报告：征信报告是申请人被拒贷最多的原因 ， 也是最麻烦的 ， 一旦因征信问题被拒贷 ， 短期内是无法解决的 ， 此时如果你无法全款 ， 那么已缴纳的首付款大概率会被开发商扣除部分当做违约款 ， 所以在购房之前 ， 一定要对个人的征信报告有一个清晰的了解 ， 一般而言 ， 征信的要求有两点：一是目前无任何欠息、逾期、展期、借新还旧等不良信用情况；二是个人征信最近两年内没有累六连三的情况（简单来说就是虽然你目前没有任何逾期、欠息等情况 ， 但是你最近2年内存在累积6次的不良记录或连续3次的不良记录 ， 就是累六连三） ， 只要不存在上述两点 ， 那么一般不会影响你贷款 。
2、个人收入：银行对收入的要求是借款人的收入要求是月供金额的2倍 ， 也就是说你的月供金额如果是5000元 ， 那么你的月收入必须是10000元以上；如果月供金额是3000元 ， 那么你的月收入就必须是6000元以上 ， 不符合上述要求的 ， 那么贷款就没辙了 。 对于收入 ， 如果有固定的单位一般提供单位出具的收入证明以及近半年的银行流水或者公积金缴纳凭证或者个人所得税申报的收入截图等等 ， 但如果你没有固定单位 ， 除了个人流水外 ， 其余资料大概率是没有的 ， 这时候 ， 一般只要求你提供近半年的银行流水 ， 当然并非说所有的流水银行都认 ， 正常银行会剔除那些明显非个人收入的流入 。
如果没有银行流水呢？比如有的人是通过现金结算或者微信支付宝收款的？这种情况下 ， 你借贷的难度就大了 ， 有人说现在微信支付和支付宝都可以打收入证明 ， 但遗憾的是贷款不是这两个机构发放的 ， 现实中有的银行并不接受这两者的流水 。 此时能解决的方式要么更换银行 ， 寻找接受微信支付宝流水的银行；要么就是财力证明 ， 你提供足够的财力（比如基金、理财、房产等）可以覆盖本笔借贷的金额（或者达到一半以上） ， 这时候即使银行的流水不足以覆盖月供的2倍 ， 很多银行依旧会给予贷款 ， 因为你的个人综合实力摆在那里 。
总结自由职业者买房与固定职业者买房并没有什么区别 ， 同样是看个人征信及收入流水 ， 只要你的个人征信没有问题 ， 流水又达到要求标准 ， 那么同样可以贷款买房 。
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- |哭也没有用，幸亏当时没有房本儿，不然赔的更多