龙岗|广州去年首拍的高价地，如今站高岗了？( 三 ) 远洋集团

其中，庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块成交楼面价为 18108 元 /㎡，溢价率达 35.8% 。项目标准名为：招商雍尚湾，项目预计今年入市。
南沙区进港大道南侧 2021NJY-4 地块项目去年九月份出了规划。
南沙横沥岛中轴涌以南 2021NJY-2 地块在今年 2 月份规划方案批后公示。
增城区
增城区新塘镇蝴蝶岭大道西侧地块同样是热门地块，经过 79 轮竞价抢夺，以楼面价 15335 元 /㎡，花落深振业，据悉案名为 \" 振业学府里 \" 。
项目体量较小，仅规划 3 栋住宅楼，首推建面约 76-107㎡三至四房。

项目周边的二手盘，合汇学府名郡、汇东国际花园挂牌价在 2-2.4 万 /㎡。 15335 元 /㎡的楼面价还算有优势。
目前项目在合汇新汇里广场开放了城市展厅，预计今年入市。
荔湖街新城大道东侧 18005200A20092 号地块，项目名为 \" 珠江博悦庭 \" ，已开放样板房。
荔湖街増城大道三联路段北侧 18005204A20016 号地块，项目推广名为 \" 国贸 · 融创丨学府壹号 \" 。首推 1 栋、2 栋、11 栋和 12 栋的 76-103㎡二至三房，据说实用率还可高达约 85% 。

目前项目已开放营销中心，预计第二季度将开盘。吹风价大概 2 万 /㎡
荔湖街新城大道东侧 18005200A20092 号地块项目名为 \" 珠江博悦庭 \" 。项目规划建面约 75-110㎡的三到五房产品，首推 2 栋（高层住宅）和 19 栋（11 层、小高层住宅）。
吹风价 2 万 /㎡。目前已开放营销中心和城市展厅。
朱村街朱村大道中 18003200A21013 号地块，项目名为徐福上坤 · 云境风华，在今年 1 月 1 日已开盘
增城区新塘镇环城路南侧 A20165 号地块，项目案名已定为 \" 越秀 · 星耀 TOD\" 。项目靠近地铁 13 号线新塘站项目体量不大，规划有 3 栋办公楼和 4 栋住宅楼，住宅楼层数在 31-32 层。

目前周边目前在售新盘价格有新世界广汇尊府，售价 3.6-4.1 万元 /㎡；惠百氏广场，均价约 2.3 万元 /㎡；广园东东方名都，均价约 2.6-3 万元 /㎡。
虽然去年首次土拍拿的地价偏高，但大部分地块的推进还是很快的，目前效率快的已经开盘了，还有一些已经开放了售楼部。未来，几个摇号的幸运儿项目，会跑出什么成绩，让我们拭目以待。
出品 /ZAKER 房产
【龙岗|广州去年首拍的高价地，如今站高岗了？】编辑 / 小红

龙岗|广州去年首拍的高价地，如今站高岗了？( 三 )

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