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【房价|世界上没有哪个城市靠开发房地产和自然资源，将经济永远维持下去】
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中西部地区在上一轮的经济发展中主要通过消耗自然资源 ， 土地以及人口劳动力来发展经济的 。 比如中西部地区每个城市都有其能源方面的强势产业和发展优势 ， 山西陕西内蒙煤炭资源丰富 ， 河南氧化铝产业 ， 食品产业比较具有优势 。
以自然资源起家的城市虽然短期内发展迅速 ， 但随着自然资源的枯竭 ， 城市发展动力就相对来说不足了 。 比如中西部一些小县城前几年因为煤矿 ， 铝矿 ， 铁矿等开采火爆 ， 经济发展一片“红火”之象 ， 这几年随着小煤窑的退出 ， 小铝矿的关停和重组 ， 铁矿的枯竭 ， 迅速陷入了被动局面 。
原因就是当初靠“矿”发家致富的景象 ， 推动了当地房地产行业的迅速扩张 。 家家户户买房进城生活 ， 如今经济基础发生变化 ， 那些曾经繁华的大街小巷迅速萧条下去了 。 前几年汇集大量的打工人也转移到其他地方打工了 ， 而当地的“吃喝玩乐”旅游 ， 住宿 ， 商场购物等产业也都跟着没有了生意 。
比如被称为“鬼城”的鄂尔多斯 ， 鹤岗等便是这种情况 ， 当外地打工人以及“炒房客”退去后 ， 当地的经济立刻便陷入了“原型” 。 几年前 ， 一个本来就不具备太大发展潜力的小县城 ， 房价竟然能炒到六七千一平米 。 而相对于苏州下辖县区昆山 ， 经济要比国内所有县城经济发达 ， 郊区房价也只不过如此 。
今年以来 ， 郑州楼市被网友不断热议 ， 究其原因还是郑州房价和经济发展水平不匹配 ， 收入低 ， 房价高 ， 打工人抗经济波动能力非常低 。 再加上郑州将城市规模扩展的比北京上海还大 ， 最终房价和楼市无法永远支撑下去 。 因此对于房地产来说 ， 三四线以下城市 ， 特别是人口流入数量少的 ， 几乎没有任何投资价值 。
相比而言 ， 中西部发展水平的差异决定了城市的竞争力 。 人口数量决定了房价是否坚挺 ， 上海2500万人口的国际大都市 ， 总要比高速 ， 青海 ， 贵州一类城市更具有吸引力 ， 年轻人宁肯去上海也不一定选择偏远地区就业 。
对于偏远地区来 ， 说城市发展动力全靠政策 ， 如果没有政策加持 ， 能源矿藏旅游业再没有 ， 那么是很难发展起来的 。 特别是发展工业体系更难 ， 因为工业产业链会选择配套服务比较完善的大城市 ， 很少会搬到经济欠发达地区的 。
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