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|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨

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|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨

前言：经济学家马光远发的一段话 ， 遭到了大量网友的谩骂和抨击 ， 事实上 ， 不管是在什么时候 ， 也不管是谁 ， 这要说房价还会上涨 ， 就会被骂的体无完肤 ， 骂人的网民 ， 甚至没有看完文字 ， 就开骂了 。
我自身是很认同马光远说的话 ， 并且 ， 我也多次发文 ， 具体分析过房价的涨跌问题 ， 马光远本次的说话 ， 是根据实际情况来分析的 ， 并没有一味的鼓吹房地产 。

下面 ， 具体分析一下 ， 为什么说马光远说的话 ， 是真话 ， 如下：第一 ， 地方财政离不开房地产 。
这一点 ， 其实明眼都明白 ， 我国每一个城市的发展 ， 都离不开房地产 ， 城市的发展 ， 城市的基建发展 ， 需要资金 ， 资金哪里来 ， 依靠现有的税收 ， 是远远满足不了城市发展所需的资金的 。
那么 ， 只有依靠卖地 ， 依靠土地财政 ， 才能获取到城市发展所需的资金 。
如果 ， 失去了土地财政 ， 城市的发展就会进入缓慢期 ， 没钱修路 ， 没钱建设公共设施 ， 城市就会显得脏乱差 。
现在的很多发达国家的城市对比我国的城市 ， 都显得很落后 ， 很破旧 ， 为什么？因为没钱新建 ， 因为没钱修葺 。
【|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨】所以 ， 这一点说话 ， 完全没错 ， 城市的发展 ， 离不开房地产 ， 如果能找可以取代房地产行业对经济的支撑作用 ， 那么 ， 就可以不依靠房地产了 ， 从目前的情况来看 ， 是没有就可以取代房地产行业的产业存在的 。

第二 ， 尽管一些城市的房价很高了 ， 但是 ， 影响房价上涨的因素还在 ， 所以 ， 房价还会更高 。
这一点说法 ， 也完全没有问题 ， 影响房价上涨的因素 ， 经济基本面 ， 人口 ， 产业结构 ， 土地供应等等 。
从经济基本面来说 ， 很多城市的经济基本面很好 ， ＧＤＰ还在快速增长；
从人口方面来说 ， 现在的总人口出生率确实在下降 ， 但是 ， 我国的人口是流动的 ， 有些城市的人口 ， 还在不断增加 ， 这些人口不断增加的城市 ， 购房需求就会一直在增加 ， 需求增加 ， 房价怎么可能不涨呢；
从产业结构和土地供应来说 ， 也是如此 ， 很多城市的产业结构很合理 ， 就业机会多 ， 配套完善 ， 房价怎么可能会不涨呢；
第三 ， 一旦刺激楼市 ， 一线城市和多数二线城市 ， 房价还会上涨 。
这一点说法 ， 和上述的第二点 ， 几乎保持一致 ， 一线城市和多数二线城市 ， 都有房价上涨的关键性因素存在 ， 如果楼市调控的力度减弱 ， 甚至 ， 还有刺激楼市的举动 ， 肯定会催生很多购房需求 ， 房价怎么可能会不涨呢？
并且 ， 马光远没有说 ， 所有的房价都会上涨 ， 他说的是一二线城市 ， 在刺激楼市的背景下 ， 房价还会上涨 ， 这些话 ， 完全没有问题 ， 很正确 ， 并没有绝对的说房价就会上涨 。
第四 ， 自住需求可以关注房产了 。
这一点更加没有问题 ， 对于生活在一二线城市的人来说 ， 房价下跌的可能性几乎是不大的 ， 如果房价不会下跌 ， 还可能会面临上涨 ， 那么 ， 如果是自住的购房需求 ， 肯定是可以买入的 ， 并不需要持币观望了 。
再者说了 ， 马光远并没有提倡炒房客或者投资客买房 ， 是基于实际情况 ， 建议刚需自住购房群体买房 ， 这话有什么错吗？

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