|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨

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前言：经济学家马光远发的一段话，遭到了大量网友的谩骂和抨击，事实上，不管是在什么时候，也不管是谁，这要说房价还会上涨，就会被骂的体无完肤，骂人的网民，甚至没有看完文字，就开骂了。
我自身是很认同马光远说的话，并且，我也多次发文，具体分析过房价的涨跌问题，马光远本次的说话，是根据实际情况来分析的，并没有一味的鼓吹房地产。

下面，具体分析一下，为什么说马光远说的话，是真话，如下：第一，地方财政离不开房地产。
这一点，其实明眼都明白，我国每一个城市的发展，都离不开房地产，城市的发展，城市的基建发展，需要资金，资金哪里来，依靠现有的税收，是远远满足不了城市发展所需的资金的。
那么，只有依靠卖地，依靠土地财政，才能获取到城市发展所需的资金。
如果，失去了土地财政，城市的发展就会进入缓慢期，没钱修路，没钱建设公共设施，城市就会显得脏乱差。
现在的很多发达国家的城市对比我国的城市，都显得很落后，很破旧，为什么？因为没钱新建，因为没钱修葺。
【|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨】所以，这一点说话，完全没错，城市的发展，离不开房地产，如果能找可以取代房地产行业对经济的支撑作用，那么，就可以不依靠房地产了，从目前的情况来看，是没有就可以取代房地产行业的产业存在的。

第二，尽管一些城市的房价很高了，但是，影响房价上涨的因素还在，所以，房价还会更高。
这一点说法，也完全没有问题，影响房价上涨的因素，经济基本面，人口，产业结构，土地供应等等。
从经济基本面来说，很多城市的经济基本面很好，ＧＤＰ还在快速增长；
从人口方面来说，现在的总人口出生率确实在下降，但是，我国的人口是流动的，有些城市的人口，还在不断增加，这些人口不断增加的城市，购房需求就会一直在增加，需求增加，房价怎么可能不涨呢；
从产业结构和土地供应来说，也是如此，很多城市的产业结构很合理，就业机会多，配套完善，房价怎么可能会不涨呢；
第三，一旦刺激楼市，一线城市和多数二线城市，房价还会上涨。
这一点说法，和上述的第二点，几乎保持一致，一线城市和多数二线城市，都有房价上涨的关键性因素存在，如果楼市调控的力度减弱，甚至，还有刺激楼市的举动，肯定会催生很多购房需求，房价怎么可能会不涨呢？
并且，马光远没有说，所有的房价都会上涨，他说的是一二线城市，在刺激楼市的背景下，房价还会上涨，这些话，完全没有问题，很正确，并没有绝对的说房价就会上涨。
第四，自住需求可以关注房产了。
这一点更加没有问题，对于生活在一二线城市的人来说，房价下跌的可能性几乎是不大的，如果房价不会下跌，还可能会面临上涨，那么，如果是自住的购房需求，肯定是可以买入的，并不需要持币观望了。
再者说了，马光远并没有提倡炒房客或者投资客买房，是基于实际情况，建议刚需自住购房群体买房，这话有什么错吗？

|我很赞成马光远的话，一二线城市的房价还会继续上涨

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