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根据数据显示 ， 按照我国一家三口的标准来计算 ， 全国家庭平均存款约为21万元 。 对于这个平均存款来说 ， 相信很多家庭还没有达到这个标准 ， 也有一部分家庭的积蓄远超平均水平 。 但对于这个平均积蓄来说 ， 想要买房的话 ， 还是比较吃力的 。 不说在那些大城市了 ， 连个首付都不够 ， 就连在小城市 ， 21万元可能也只够一个首付 。
面对现在平均房价突破万元大关的局面下 ， 刚需想要买房的压力还是比较大的 。 就算是在小城市当中 ， 也需要二三十万的首付 ， 再加上三十年的房贷 ， 可以说人们的购房压力是非常大的 。 我们来算一个账吧 ， 按照一平方米一万元来计算 ， 人们就算购买一套一百平方米的房子 ， 房屋总价就需要100万 。
而首付部分30万元 ， 相信已经难倒了很多普通家庭 。 而对于70万的房贷而言 ， 我们按照5.88%的房贷利率来计算 ， 每个月的房贷为4143元 。 虽然是70万的房贷 ， 但三十年房贷总计需要149.14万元 。 正是因为这样的缘故 ， 才导致人们购房后 ， 背负着巨大的经济压力 。
当然了 ， 在房地产行业发展的这些年里 ， 拥有房子的家庭也是越来越多 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇局面拥房率已经达到了96% ， 拥有两套房及以上的家庭占比41.5% 。 可以说 ， 现在城镇家庭基本上都已经拥有了自己的房子 ， 已经不缺房子居住了 ， 并且拥有多套房的家庭也不在少数 。
这也就意味着城镇家庭刚需的情况已经非常少见 ， 现在城市居民买房的主要群体 ， 就是那些准备结婚的年轻人 。 毕竟现在买房结婚已经成为了社会的常态 ， 使得这些年轻人在结婚的时候 ， 都需要先拥有自己的房子 ， 这也就使得城市群体购房需求最大的就是这些年轻人 。
而对于农村群体来说 ， 买房的需求则是各有不同 。 有些农村群体买房是为了享受城市便捷的生活和优越的资源 。 比如说一些家庭为了自己的孩子能够享受到更好的教育而买房 ， 也有些人是为了享受城市方便的生活 。 当然 ， 也包含了那些年轻人 ， 为了能够方便自己的工作 ， 也选择了在城市买房 。 再加上现在结婚离不开房子 ， 使得农村当中的年轻人 ， 也会选择在城市买房 。
但不管怎么说 ， 人们买房都有着自己的理由 。 当然了 ， 也有一些家庭买房的理由就是为了投资 ， 为了获取更多的财富而买房 ， 这就是人们常说的投资者 。 不管是为了什么而买房 ， 这些打算买房的群体 ， 对房价可谓是非常关注 。 毕竟房价的涨跌会影响到自己的财富 。
对于这些没有买房的家庭来说 ， 如果房价下跌的话 ， 也就意味着自己买房的压力就会减轻很多 。 但相反 ， 如果房价上涨的话 ， 也就意味着自己购房压力会变得更大 ， 需要花费更多的资金才能购买一套房子 。 因此 ， 对于房价的走势而言 ， 一直是购房者最为关心的问题 。 如果说 ， 今年不买房的话 ， 五年后是随便买还是买不起呢？王健林、马光远的意见一致 。
王健林曾表示：“未来10年 ， 一二线城市的房价还会继续上涨 ， 但三四线城市的房价没有太大的上涨空间 ， 作此依据的就是城镇化的发展方向 。 ”这是王健林在2013年接受采访时所说的话 ， 而这句话在前几年就被人们当成了一个笑话 。 毕竟从2015年开始 ， 我国的房价就出现了普遍上涨的局面 ， 尤其是那些小城市 ， 在货币化棚改的推动下 ， 房价更是飞速上涨 。
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