曲靖|兰州首套房首付比例降至20%，多城市楼市相继松绑，这是为何？( 二 ) 中心城市

俄乌战争在俄国的否认声中意外开打，西方发起史无前例的制裁，国际贸易体系被打破，国际能源市场先涨为敬，世界粮食市场也岌岌可危，共同推高全球通胀水平。
同时美联储终于承认美国通胀失控，提前在3月加息，并预计在2022年加息7次，全球新一轮加息周期又即将开启。

同样在三月，新冠疫情在长三角城市群蔓延，被迫封城的上海，疫情规模已超过2020年的武汉，作为长三角经济圈的龙头，上海停摆自然影响华东区域的经济。

在三只黑天鹅的冲击下，我们经济增长传统依靠的三驾马车：出口、消费和投资，难免都各有各的问题：
第一驾马车-出口。过去因填补其他国家生产缺口，而带来的外贸增长，今年会逐步恢复正常，今年整体出口的增长率，必然也会下降。

第二架马车-消费。每一次疫情的爆发和清零，都相当于给消费踩了一脚刹车，今年这波“倒春寒”疫情尤为猛烈，魔都上海解封无了期。今年消费能够维持正增长，就算表现不错了。
那么，今年稳经济保增长要靠谁？只能指望第三架马车了。
第三架马车-投资。说实话，大家都想投资以新能源、5G基站为代表的新基建，但新基建体量有限，不能完全接老基建的班，而经济效益好的老基建，又实在不好找，转了一圈发现，能吃下海量资金的行业，也就只有房地产了。